Diese moderne Maisonette-Wohnung im Herzen der Stadt bietet stilvollen Wohnkomfort auf zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein besonderes Raumgefühl.
Die ca. 74?m² große Wohnung liegt ruhig in einem gepflegten Innenhof und erstreckt sich über ein Ober- und ein Dachgeschoss. Im Obergeschoss empfängt Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit einer voll ausgestatteten Einbauküche und eleganter Theke - das kommunikative Herzstück der Wohnung, ideal für gesellige Abende oder entspanntes Wohnen.
Beim Hinaufgehen ins Dachgeschoss entfaltet sich sofort ein Wow-Effekt: Das offene Studio beeindruckt durch seine Raumhöhe und Helligkeit - perfekt als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich das Schlafzimmer mit maßgefertigtem Spiegeleinbauschrank sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und integrierten Sony-Lautsprechern - für entspannte Wohlfühlmomente mit Musik.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Carport-Stellplatz, einen separaten Abstellraum (z.?B. für Fahrräder) sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Direkt am Haus befindet sich außerdem ein kleiner, geschützter Außenbereich, der zum Verweilen im Freien einlädt - sei es für den Morgenkaffee oder den Abend bei einem Glas Wein.
Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Einbauküche
Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Badewanne
Eckdaten zur Immobilie . Objekttyp: Eigentumswohnung (Maisonette) . Lage: Ruhiger Innenhof im Stadtzentrum . Wohnfläche: ca. 74?m² . Zimmer: 3 (inkl. Studio im Dachgeschoss) . Baujahr: 1994 . Etagen: Obergeschoss + Dachgeschoss . Bodenbelag: Hochwertiger Parkettboden in allen Räumen . Küche: Voll ausgestattete Einbauküche mit Theke . Badezimmer: . 1 Bad mit Dusche im Obergeschoss . 1 Bad mit Badewanne und integrierten Lautsprechern im Dachgeschoss . Stellplatz: Carport-Stellplatz inklusive . Abstellraum: Separater Abstellraum (z.?B. für Fahrräder) . Außenbereich: Kleiner Nebenplatz zum Sitzen im Freien . Waschküche: Gemeinschaftlich nutzbar . Heizung: Gaszentralheizung . Besonderheiten: Offenes Studio mit Wow-Effekt, hochwertige Ausstattung, zentrale und dennoch ruhige Lage
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
157000 €157.000 €
2.121,62 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
173.595 €1
Kaufpreis
157.000 €
Kaufnebenkosten
16.595 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.355 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
785 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altstadt, Goslar (38640)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der historischen Altstadt von Goslar - einem UNESCO-Weltkulturerbe mit einzigartigem Flair. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre im geschützten Innenhof.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sharon Weatherley Selbstständige Immobilienberaterin Jendelstraße 4 37130 Gleichen-Groß Lengden E-Mail: sharon.weatherley@db.com Telefon: 0162 5768970
