*SECRET SALE* Kapitalanlage in Aalen Zentrum mit 20 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit
Diese exklusive Kapitalanlage befindet sich im Stadtzentrum der Stadt Aalen.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage
Merkmale
845 m² Grundstück
Keller
16 Stellplätze: 4 Garagen, 12 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
4990000 €4.990.000 €
5.544,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
12 Stellplätze 4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
5.517.443 €1
Kaufpreis
4.990.000 €
Kaufnebenkosten
527.443 €
2
Notarkosten (1,5%)
74.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
249.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
178.143 €
Grundbucheintrag (0,5%)
24.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aalen (73430)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in absoluter Bestlage im Zentrum von Aalen. Dank dieser hervorragenden Anbindung sind alle städtischen Knotenpunkte schnell erreichbar - ideal für Pendler, Studierende und Berufstätige.
Aalen ist eine dynamisch wachsende Stadt im Osten Baden-Württembergs, rund 70 km östlich von Stuttgart und 50 km nördlich von Ulm. Mit über 68.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt der Region Ostwürttemberg und zugleich wirtschaftliches sowie kulturelles Zentrum.
Die attraktive Lage im Tal des oberen Kochers am Rand der Schwäbischen Alb verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität.
Die Wirtschaftsstruktur Aalens ist breit aufgestellt. Neben dem Maschinenbau zählen Optik, Informatik, Papier- und Textilindustrie zu den wichtigsten Branchen. Einen zusätzlichen Standortvorteil bietet die Hochschule Aalen für Technik und Wirtschaft mit rund 6.000 Studierenden, die die Nachfrage nach modernem Wohnraum stetig erhöht und den Immobilienmarkt nachhaltig stärkt.
Aalen überzeugt durch die Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, Bildungsangeboten und zentraler Lage. Die sehr gute Erreichbarkeit der Metropolregionen Stuttgart und Ulm macht die Stadt zu einem zukunftssicheren Standort für Wohnen und Investieren.
Entfernungen: Autobahn A7 ca. 10 km Bundesstraße B 290 ca. 7 km Oberkochen: ca. 17 km Heidenheim: ca. 25 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder auf Vollständigkeit kann keinerlei Haftung übernommen werden.
Rechtlicher Hinweis:
1. Vertrauliche Behandlung der Maklerangebote Der Interessent und Exposé-Empfänger verpflichtet sich, alle ihm übermittelten Angaben zu angebotenen Objekten vertraulich zu behandeln. Eine Weiterleitung an Dritte ist nur mit Zustimmung des Maklers gestattet. Kommt es in Folge der Weitergabe der vertraulichen Informationen zu einem Kaufvertrag zwischen dem Verkäufer und einem Dritten zustande, verpflichtet sich der Exposé-Empfänger zur Zahlung der Provision, welche er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen. Als vertrauliche Informationen gelten insbesondere Angaben zum Objekt oder dem Verkäufer.
2. Maklerprovision Nach Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) fällig.
3. Besichtigungstermine Besichtigungstermine werden nur nach vorheriger Terminabsprache mit dem Maklerunternehmen ALPHA IMMOBILIEN GROUP GMBH durchgeführt.
Stichworte
Nutzfläche: 314,00 m², Gesamtfläche: 1.214,00 m², vermietbare Fläche: 1.024,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 30, Anzahl Balkone: 6, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 9 Etagen
