Mehrfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €

2.715 €/m²

10 Zimmer  •  239 m²  •  727 m² Grundstück

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Nenzingen, Orsingen-Nenzingen / Nenzingen (78359)

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Die Immobilie befindet sich mit weißer Fassade auf einem wunderschönen Eckgrundstück. Dadurch sind alle Bereiche leicht zugänglich. Sie ist von Rasenflächen umgeben, die teilweise als Ziergarten gestaltet sind. Vorteilhaft ist auch die leichte Hanglage, während das Grundstück angenehm von den Nachbarhäusern getrennt ist. Ebenso bieten die einzelnen Wohnungen viel Privatsphäre. Die beiden im Erd- und Obergeschoss zeigen in etwa den gleichen Grundriss. Vorhanden sind in beiden Wohnungen ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine separate Küche und ein großes Badezimmer. Von der Diele aus liegen auf der rechten Seite ein Kinderzimmer, das Bad und die Küche, auf der linken Seite das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und das Wohnzimmer mit Terrasse, bzw. Balkon. Der Wohnbereich bietet mit einer Fläche von ca. 23 m² viel Entfaltungsspielraum. Das Hauptschlafzimmer bietet mit ca. 14,5 m² genügt Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank. Mit ca. 11 m² und ca. 9 m² bieten die beiden weiteren Schlafzimmer ebenfalls genügt Platz, um sie individuell zu nutzen. In der knapp 14 m² großen Wohnküche kann neben einer Einbauküche auch ein gemütlicher Essplatz eingerichtet werden. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde mit dem separaten WC zusammengelegt. Es besitzt eine bodentiefe Glasdusche mit Sitzbank, ein WC, ein Urinal und einen großen Waschtisch mit Spiegel und Designschränken. Im 1. OG besteht noch die ursprüngliche Aufteilung mit einem Wannenbad und separatem WC, die jeweils noch aus dem Baujahr stammen. In der EG-Wohnung ist größtenteils Laminat verlegt, im 1. OG Teppich. Im EG steht den Bewohnern eine große Terrasse zur Verfügung, die wie der Balkon im 1. OG vom Wohnzimmer aus zu betreten ist.
Im Dachgeschoss ist eine schicke 2-Zimmer-Wohnung zu finden. Sie bietet neben einem offenen Wohn-Ess-Küchenbereich, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Wannenbad und ein separates WC. Flur und der Wohnbereich sind mit Laminat in Holzoptik ausgestattet, zudem verleihen die Dachschrägen der Wohnung ein gemütliches Flair. Vom Balkon aus kann man einen schönen Blick über die umliegenden Häuser und Gärten genießen. Die Wohnung befindet sich im Großen und Ganzen in einem ordentlichen Zustand, sämtliche Leitungen sowie die Elektrik, das Badezimmer und WC stammen von 1982. Der Wohnbereich wurde zwischenzeitlich renoviert und mit einer neuen Küche ausgestattet.