Modernes Einfamilienhaus in energieeffizienter Bauweise / Garten und Außenpool
Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise, die Wohnkomfort garantiert. Das im Jahr 2012 errichtete KfW-70-Haus ist nicht nur energetisch hervorragend aufgestellt, sondern bietet auch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Extras, die das tägliche Leben angenehm und komfortabel gestalten.
Mit einem Endenergieverbrauch von lediglich 40,9 kWh gemäß Energieausweis erfüllt die Immobilie höchste Effizienzstandards. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe der Marke Dimplex, die in Kombination mit einer Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ergänzt wird das energetische Konzept durch eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung der renommierten Marke Schiedel. Die hochwertigen Fenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden wurden ebenfalls im Jahr 2012 verbaut und tragen maßgeblich zur Energieeinsparung bei.
Das klassische Satteldach mit Unilin-Dämmelementen bietet hervorragende Isolationswerte und unterstreicht die Langlebigkeit und Qualität der Bauweise. Für zusätzlichen Komfort ist das Haus bereits für den Einbau eines Kamins vorbereitet - eine Vorrichtung ist vorhanden. Dank Glasfaseranschluss ist schnelles Internet jederzeit verfügbar und erfüllt alle Ansprüche an modernes Wohnen und Arbeiten im Homeoffice.
Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Paare ein optimales Wohnumfeld schafft. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Diele, ein Hauswirtschaftsraum/ Technik, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die Einbauküche aus dem Jahr 2013 und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Der Wohnbereich überzeugt durch Helligkeit und ein angenehmes Raumgefühl.
Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Eckbadewanne und begehbarer Dusche. Die Bodenbeläge im Obergeschoss wurden 2021 erneuert und präsentieren sich in gepflegtem Zustand. In den Schlafräumen wurde Laminat verlegt, während in den übrigen Bereichen hochwertige Villeroy & Boch Fliesen für stilvolles Ambiente sorgen.
Der ausgebaute Speicher bietet zusätzliche Nutzfläche und ist mit einem Dachfenster inklusive Verdunklungsrollo der Marke Velux ausgestattet - ideal als Stauraum oder auch als Hobbybereich nutzbar.
Auch im Außenbereich wurde großer Wert auf Qualität gelegt. Der Garten wurde 2021 neu eingefriedet und mit einer praktischen Gartentür versehen. Im Jahr 2024 wurde der WPC-Bodenbelag auf der Außenterrasse am Pool vollständig erneuert und verleiht dem Außenbereich nun ein modernes, pflegeleichtes und langlebiges Erscheinungsbild. Die Einfahrt wurde teilweise im Jahr 2024 erneuert und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck des Hauses. Ein weiteres Highlight ist der im Jahr 2018 installierte Außenpool mit Stahlwandkonstruktion auf Betonfundament - perfekt für entspannte Stunden im Sommer. Im Erdgeschoss sorgt eine stilvolle Wandverkleidung mit Verblendsteinen im Flurbereich für ein wohnliches Ambiente.
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, Energieeffizienz und stilvolle Ausstattung auf ideale Weise. Sie ist einzugsbereit, laufend instandgehalten und bietet ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.
