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Haus & Projekt GmbH & Co. KG

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Nr. anzeigen

004949416995154

Idyllische Sackgassenlage trifft Stadtnähe: Einfamilienhaus in Aurich

€ 249.000

Kaufpreis

90 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

748 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

26603 Aurich

(Innenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 249.000

Provision für Käufer

Beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Lage

Diese Immobilie überzeugt durch ihre einzigartige Lage in einer ruhigen Sackgasse und gleichzeitig in zentraler Siedlungslage von Aurich. Die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe.
Im direkten Umkreis von etwa 500 Metern befinden sich Geschäfte des...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1954

Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert
Terrasse, Garten
1 Stellplatz
Einbauküche
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1954

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 01.07.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

242,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine einzigartige Kombination aus ruhiger Sackgassenlage und unmittelbarer Nähe zur Auricher Innenstadt. Hier wohnen Sie in idyllischer Zurückgezogenheit, ohne auf die Vorzüge einer zentralen Lage verzichten zu müssen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen...

Ausstattung

Fenstererneuerung in den letzten 3 Jahren
Moderne Heizungsanlage (erneuert im Dezember 2024)
Umfassende Sanierung der Elektrik vor ca. 3 Jahren
Beide Badezimmer vor ca. 3 Jahren vollständig saniert
Renovierung des Treppenhauses sowie der Bodenbeläge in den letzten 2 Jahren
4 flexibel nutzbare Zimmer im...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben und Informationen basieren auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten. Die Haus & Projekt GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Daten. Es gelten die AGB der Haus & Projekt GmbH & Co. KG. Die Angaben wurden nicht durch Einsicht...