Einziehen und wohlfühlen - Charmantes Wohnen mit viel Platz und Licht
Kurzbeschreibung
Fürstenfeldbruck-Eichenau
Objekt
Dieses großzügige Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1970 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Große Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume und einen schönen Blick in den weitläufigen Südwest-Garten mit Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne Wohnküche, ein ca. 29 m² großes Wohnzimmer sowie weitere Abstell- und Lagerflächen. Das Obergeschoss bietet drei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum sonnigen Balkon. Das Badezimmer ist mit einer großen Dusche, Doppelwaschbecken und separatem WC ausgestattet. Eine massive Holztreppe führt ins ausgebaute Dachstudio, das vielseitig nutzbar ist - als Büro, Jugendzimmer oder zusätzlicher Wohnraum. Dachflächenfenster sorgen hier für angenehmes Tageslicht. Zur Immobilie gehört zudem eine separate Garage mit elektrischem Sektionaltor, Stromanschluss und der Möglichkeit für eine E-Ladestation. Ein zusätzlicher Stellplatz ergänzt das Angebot.
Merkmale
Bezug: ab sofort
218 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr der Anlagentechnik: 1990
C
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
780000 €780.000 €
5.816,99 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
850.746 €1
Kaufpreis
780.000 €
Kaufnebenkosten
70.746 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.700 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
27.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.846 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eichenau (82223)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Haus liegt in einer besonders ruhigen Wohngegend von Eichenau. Das Grundstück ist optimal geschnitten und nach Südwesten ausgerichtet. Fußwege hinter und vor dem Haus sorgen für ein verkehrsarmes Umfeld. Ein nahegelegener, geschützter Spielplatz bietet zusätzlichen Komfort für Familien. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte und andere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eichenau gehört zum Landkreis Fürstenfeldbruck und zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Über die nahegelegenen Autobahnen sowie den S-Bahn-Anschluss ist München schnell erreichbar. Die Entfernungen betragen etwa 18 km bis in die Stadt, rund 40 km bis zum Flughafen und ca. 9 km zur A96. Schulen, darunter ein Gymnasium in Puchheim, sowie das Krankenhaus Fürstenfeldbruck sind ebenfalls gut angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern
