Hochwertig ausgestattete 3,5-Zimmer-Wohnung im exklusiven Wohnkomplex in der Maxvorstadt
AMALIE. Neues Wohnen und Arbeiten in einer der begehrtesten Lagen von München. Ein urbanes Refugium von außergewöhnlicher Qualität. Eine Architektur, die begeistert. Mit einer Ausstattung, die Maßstäbe setzt.
KEY FACTS _ Innenhof-Ensemble für neues Wohnen und Arbeiten _ Moderne Neubauten mit Balkonen und Dachterrassen _ Hochwertig sanierte, klassizistische Villa mit Büros _ Von Landschaftsarchitekten gestalteter Innenhof mit Boulebahn _ Lebendiges Umfeld Maxvorstadt: Kunst, Kultur & Wissenschaft
Merkmale
Bezug: ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Terrasse
_ Eichenparkett _ Fußbodenheizung in allen Räumen _ Fußbodenkühlung in allen Räumen außer Bädern _ Weiße Schreiner-Einbauküche von J*GAST by Holzrausch: Geräte von Gaggenau, Miele und Bora, Weinkühlschrank, Dampfgarer, Icemaker, Natursteinarbeitsplatte _ Maßgefertigte Garderobe und Einbauschränke _ Dimmbare Deckenspots _ Hochwertig ausgestattete Design-Bäder _ Großformatige, helle Fliesen designed by Matteo Thun _ Armaturen von Dornbracht in chrom _ Rainshower-Duschen _ Waschtischunterschränke mit Ambientelicht _ Beleuchtete, dimmbare Spiegel _ Handtuchwärmer _ Holz-Alu-Panoramafenster _ Großzügige Freiflächen _ Terrassenbelag aus Feinsteinzeug _ Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz _ Smart-Home mit KNX-Bussystem-Vorrüstung _ Touch-Screen-Video-Gegensprechstellen von Gira _ Glasfaseranschluss
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
6.696 €
Kaltmiete
38 €/m²
5.990 €
Nebenkosten
706 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
280 €
Kaution
17970 €17.970 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 280,00 EUR
Lage
Amalienstraße 15, Maxvorstadt, München (80333)
MITTEN IM GESCHEHEN. 360°. Die Maxvorstadt ist architektonisch und kulturell eines der sehenswertesten Stadtviertel Münchens. Das Ensemble aus Königsplatz, Universität, Pinakotheken und Siegestor gehört zu den baulichen Highlights der Stadt. Ein pulsierendes Umfeld, dessen Vielfalt und Lebendigkeit an jeder Ecke zu spüren ist.
BESTE AUSGANGSLAGE FÜR URBANE LEBENSQUALITÄT Eine Vielzahl renommierter Museen machen die Maxvorstadt zu einem Museumsviertel von internationaler Bedeutung. Im vibrierenden Bezirk zwischen Karlsplatz und Theresienstraße sind auch Wissenschaft und Lehre zuhause, wie etwa die Bayerische Staatsbibliothek, die Ludwig-Maximilians-Universität oder die Technische Universität. Stilvolle Boutiquen und ausgesuchte Geschäfte laden zu entspanntem Shopping ein. Die lebendige Cafe- und Restaurantszene ist legendär und reicht von der alteingesessenen Institution bis hin zum brandaktuellen Insta-Spot. Einen hohen Freizeitwert bieten die Grünanlagen auf dem Königsplatz und an den Pinakotheken sowie der Alte Botanische Garten.
ANBINDUNG Siegestor, Odeonsplatz, Hofgarten, Eisbachwelle, Marienplatz: alles ist fußläufig in maximal 15 Minuten erreichbar. Bus, Tram und U-Bahn halten direkt vor der Haustür. Und für alle, die es in die Ferne zieht, geht es über die A9 in unter 40 Minuten zum Münchner Flughafen.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Möblierung beispielhaft - Bezugsfrei ab dem 01.12.2025
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen
