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2.250 €
4 Zimmer  •  90 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zur Miete
2.250 €
4 Zimmer  •  90 m²  •  1. Geschoss

4-Zi Wohnung 95qmWohn-/Nutzfläche, 1. OG, Balkon, TG, Aufzug, Gartenmitbenutzung

Wir vermieten provisionsfrei zum 1.3.26:
Moderne 4-Zimmer Wohnung gut geschnitten, Bj. 2020, 2 Bäder, Einbauküche, Balkon
KFW55 Standard mit hervorragenden Dämmwerten
Wohnung ist nach Münchner Gebäudestandard barrierefrei
Heizung über Grundwasserwärmepumpe mit Solarunterstützung
Zum Haus gehört eine Tiefgarage - Powerboxen für E-Mobilität sind vorbereitet.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • 2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Balkon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Baujahr2020
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Mietkosten

Kaltmiete
25 €/m²
2.250 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
85 €
Kaution
6750 €
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 85,00 EUR
Nettokaltmiete: 2.250,00 EUR

Lage

address-icon
Leienfelsstr. 2b, 81243, MünchenAubing-Lochhausen-LangwiedMünchen (81243)
Gute Wohnlage im Münchner Westen
Ruhige Seitenstraße mit Einfamilienhausbebauung
Neuaubing ist ein gewachsener Stadtteil mit vielfältigen Angeboten sowohl für (junge) Familien, als auch für ältere Generationen
S-Bahn-Haltestelle Leienfelsstraße (S4 eine Station nach Pasing) in 5 Min. Gehentfernung
20 Min. Fahrzeit mit der S-Bahn zum Marienplatz
Schulen in Gehentfernung; Gymnasien in Pasing und Freiham ca. 2 km
Einkaufsmöglichkeiten: Nahbereich Limesstraße, Westkreuz, Freiham sowie in Pasing (ca. 2,5 km)
Autobahnanschluss A 99 ca. 2 km
Naturschutzgebiet Aubinger Lohe ca. 2 km
Badeseen Langwieder See, Lußsee ca. 3,5 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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Privat von Hans ZiererDein Kontakt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nf4h5d
Referenznummer: 425822
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