Zwei Wohnhäuser auf einem großzügigen Grundstück mit viel Potenzial in sehr ruhiger Lage!
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in der sonnigen Ortschaft Oberrohr bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit einem großzügigen Grundstück in idyllischer Ruhelage.
Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120m² und umfasst: •3 helle Schlafzimmer •ein geräumiges Wohnzimmer •eine Küche mit ausreichend Platz für gesellige Stunden •ein Badezimmer •ein separates WC
Zusätzlich steht ein Nebengebäude mit zwei weiteren Schlafzimmern zur Verfügung, das sich ideal als Gästehaus, Büro, Therapieraum oder Partyraum nutzen lässt.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet im Keller einen Lagerraum sowie den Heizraum.
Der große Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende: •Grillstation für gemütliche Abende •Pool zur Abkühlung an heißen Sommertagen •Alte Obstbäume für ein idyllisches Ambiente
Besonders hervorzuheben ist der eigene Brunnen, der das Haus mit frischem Wasser versorgt. Alle öffentlichen Anschlüsse (Wasser, Kanal, Strom, Telefon) sind vorhanden.
Das Haus wurde in den 1970er Jahren erbaut und 2010 mit modernen 2-fach verglasten Fenstern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Strom. Ein groĂźzĂĽgiges Carport bietet Platz fĂĽr bis zu vier Fahrzeuge.
Raumaufteilung
Ein neuer Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und wird nachgereicht!
Merkmale
2.211 m² Grundstück
Kelleranteil
Carport
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
E
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
D
Baujahr1970
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
224000 €224.000 €
1.400 €/m²
Provision für Käufer
3% + USt.
Lage
Rohr bei Hartberg (8294)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberrohr ist eine kleine, ruhige Ortschaft in der Oststeiermark und gehört zur Gemeinde Rohr bei Hartberg. Die Region besticht durch ihre malerische Landschaft mit sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern.
Ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber, bietet Oberrohr gleichzeitig eine gute Anbindung an die Bezirksstadt Hartberg (ca. 10 Autominuten), wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote vorhanden sind.
Infrastruktur: •Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen in Hartberg •Gute Verkehrsanbindung: Autobahnauffahrt A2 Richtung Graz und Wien in wenigen Minuten erreichbar
