Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 399.000 € 294 m² 1.737 m² Grundstück Obergrüne Iserlohn 58644

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
399000 €
1.357 €/m²
294 m² • 1.737 m² Grundstück

*Kapitalanleger aufgepasstDreifamilienhaus in guter Lage mit großem Grundstück in Iserlohn**

Objektbeschreibung
Mit einer Fläche von 294 m² - aufgeteilt in drei Wohneinheiten - bietet dieses wunderschöne Mehrgenerationenhaus ausreichend Platz. Es wurde im Jahre 1981 errichtet und befindet sich in guter Lage in Iserlohn.
Raumaufteilung Im Erdgeschoss befindet sich eine 139,35 m² große Wohnung mit einer großen Terrasse und direkten Zugang zum Garten. Hier finden Sie eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer und ein Gäste WC.

Die 90,18 m² große Dachgeschosswohnung verfügt über eine Dachloggia mit Weitblick, ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste WC und einen Abstellraum.

Zu dem befindet sich noch eine Einliegerwohnung mit 64,83 m² im Untergeschoss, welche mit einem Schlafzimmer, Wohn-Essbereich und einem Badezimmer ausgestattet ist.

Merkmale

2 Geschosse
1.737 m² Grundstück
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1981
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

1.357,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

447.159 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

48.159 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.935 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.244 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Obergrüne, Iserlohn (58644)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im südlichen Teil Iserlohns. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus Wohnhäusern, Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Dienstleister sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, und über die nahegelegene A46 besteht eine schnelle Verbindung nach Hagen, Hemer und ins Ruhrgebiet. Freizeit- und Erholungsflächen wie der Seilerwald liegen ebenfalls in kurzer Entfernung.

Weitere Informationen

Haftung/Sonstiges Die Objektangaben wurden nach den Auskünften des Eigentümers zusammen- gestellt. Für eventuelle Abweichungen übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf unter Vorbehalt. Besonderheit Im Innenhof befinden sich zwei Garagen und weitere Stellplätze. Im Jahr 2000 wurden die Bäder, sowie der Außenputz mit den Garagen erneuert. Das Objekt ist vollunterkellert, hier finden Sie zu dem Heizungsraum noch ein Wasch- und Trockenraum, ein Vorratsraum und alle Mieter haben einen eigenen Kellerraum. Die Einliegerwohnung und die Wohnung im Obergeschoss sind vermietet.
Die Erdgeschosswohnung ist seitdem 01.01.2026 frei. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges: frei werdend