Tolles Familienhaus im Grünen in Grebenhain Ilbeshausen-Hochwaldhausen
Kurzbeschreibung
Bereits in weiten Teilen saniert
Objekt
In schöner Lage und nur kurz vor dem Waldrand steht Ihr neues Zuhause. Das Haus steht wunderbar frei und wurde bereits in weiten Teilen in den letzten Jahren saniert.
Sie betreten das Gebäude über den Windfang und erreichen den toll offen gestalteten Küchen-, Wohnzimmerbereich. Ein toller Kaminofen sorgt für Ihre Behaglichkeit. Ein Zimmer und ein Duschbad schließen sich an. Im Obergeschoss stehen 4 weitere Zimmer und ein noch nicht vollendetes Wannenbad zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich Waschküche, Heiz- und Abstellraum, sowie eine Garage. Eine zweite Garage befindet sich im Nebengebäude. Dazu auch Platz für Ihre Werkstatt.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
751 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
255000 €255.000 €
2.161,02 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
283.050 €1
Kaufpreis
255.000 €
Kaufnebenkosten
28.050 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.825 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.300 €
Provision für Käufer (3%)
7.650 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ilbeshausen-Hochwaldhausen, Grebenhain (36355)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ilbeshausen-Hochwaldhausen liegt zentral im Vogelsberg, in der Nähe von Taufstein und Hoherodskopf, im Gebiet des Oberwalds. Unmittelbar oberhalb von Hochwaldhausen beginnt das große Waldgebiet Altefeld mit dem malerischen Schwarzbachtal und den Uhuklippen.
Ilbeshausen-Hochwaldhausen ist der größte Ortsteil der Gemeinde Grebenhain. Durch den Ort führt die Landstraße 3140 und 3168 mit guten Verbindungen Richtung Grebenhain, Schotten und Gedern. Zwei Bushaltestellen, welche auch vom sogenannten Vulkanexpress angefahren werden, sind im Ortsbereich vorhanden. Der Vulkanexpress steht Radausflüglern entlang des Vulkanradwegs zwischen Stockheim und Lauterbach zur Verfügung. Der Vulkanradweg führt auf der ehemaligen Bahntrasse auch durch den Ort.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
