Living Fertighaus GmbH - Freier Handelsvertreter Eberhard Gugler

Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 750.000 € 10 Zimmer 242 m² 670 m² Grundstück frei ab 01.05.2027 Eschelbach Sinsheim 74889

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
750000 €
3.099 €/m²
10 Zimmer • 242 m² • 670 m² Grundstück • frei ab 01.05.2027

Dein maßgeschneidertes LivingHaus: Ein Zuhause zum Wohlfühlen in Nußloch

Willkommen in deinem individuellen LivingHaus, einem modernen Mehrgenerationenhaus, das sich perfekt deinen Wünschen und Vorstellungen anpasst. Dieses zweistöckige Haus mit einem Satteldach bietet dir auf 242 m² Wohnfläche und 10 Zimmern ausreichend Platz für deine persönlichen Lebensentwürfe. Besonders hervorzuheben ist der große Übereck-Erker im Erdgeschoss, der den Wohn- und Essbereich harmonisch erweitert und direkten Zugang zum Garten ermöglicht - ideal, um frische Blumen zu pflücken oder die Natur zu genießen. Im Obergeschoss profitierst du von einem Kniestock von 1,60 m, der dir zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

LivingHaus bietet dir weit mehr als nur ein Dach über dem Kopf. Mit der Traumküche von Living Haus erhältst du eine auf deinen Grundriss maßgeschneiderte Küche mit modernster Technik und cleverem Stauraum - rechtzeitig geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht es dir, jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt zu behalten. Die digitale Plattform vereinfacht die Verwaltung von Zeitplänen und Dokumenten erheblich.

Dank I-KON - Intelligentes Bauen wird dein Haus nicht nur energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, sondern auch perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit exklusiven Konditionen, während das Zuhause-Paket eine hochwertige Grundausstattung sicherstellt. Durch das DIY-Ausbau-Coaching wirst du sogar zum Profi im Innenausbau deines eigenen Zuhauses.

Diese umfassenden Leistungen machen dein LivingHaus zu einem rundum durchdachten und zukunftssicheren Projekt.

Merkmale

frei ab 01.05.2027
670 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen

Dein zukünftiges Zuhause von LivingHaus kommt mit einer beeindruckenden Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dich vor unerwarteten Preissteigerungen schützt. Sollten die Baupreise fallen, reduziert sich auch dein Hauspreis entsprechend.

Sicherheit steht bei uns an erster Stelle: Daher sind essenzielle Bauversicherungen wie die Bauherrenhaftpflicht-, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung bereits enthalten. Auch ein Baufinanzierungsschutz gehört zu unserem Angebot.

Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische und technische Standards. Du profitierst zudem von einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion deines Hauses sowie einer fünfjährigen Gewährleistung nach BGB für alle übrigen Bauleistungen.

Das Zuhause-Darlehen bietet dir bis zu 250.000 Euro Finanzierung mit Zinsen unter dem Marktniveau. Über das Living Haus Bauherren-Cockpit hast du jederzeit Zugriff auf alle relevanten Informationen deines Projekts.

In Sachen Energieeffizienz bist du bestens gerüstet: Eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit PV-Anlage sorgt dafür, dass ein Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugt wird. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung garantiert ein angenehmes Raumklima.

Zum Ausbau stehen dir sämtliche Materialien zur Verfügung: Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung erwarten dich ebenso wie eine individuell geplante Küche ohne versteckte Kosten.

Alle Aspekte vom Bodengutachten über die Ausstattungsberatung bis hin zur Baustelleneinrichtung sind bereits geregelt - alles aus einer Hand für dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerSolar

Preisdetails

Kaufpreis

750000 €

3.099,17 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

802.500 €1

Kaufpreis

750.000 €

Kaufnebenkosten

52.500 €

Notarkosten (1,5%)

11.250 €

Grunderwerbsteuer (5%)

37.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eschelbach, Sinsheim (74889)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses hier zum Kauf angebotene 2 Familienhaus liegt im Wohngebiet von Eschelbach.
Alle Dinge des täglichen Lebens erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Eschelbach verfügt über eine Grundschule, 2 Kindergärten und eine Babygruppe. Außerdem bieten viele Vereine die Möglichkeit für sportliche Aktivitäten.

Die Autobahn ist in weniger als 10 Min. Richtung Walldorf und in 5 Minuten Richtung Heilbronn erreichbar.

Seit 1972 gehört Eschelbach zur Stadt Sinsheim und hat sich vom vornehmlich Landwirtschaftlichem geprägten Dorf zur Wohnsitzgemeinde mit derzeit ca. 2280 Einwohner entwickelt und wird stets attraktiver.

Sinsheim liegt im Herzen des Kraichgaus zwischen Heidelberg und Heilbronn und grenzt an die südlichen Ausläufer des vorderen Odenwalds, Sinsheim hat 37000 Einwohner.

Sinsheim ist bekannt durch das Technik-Museum Sinsheim, die Badewelt Sinsheim und die Messe Sinsheim sowie die sportlichen Erfolge der TSG 1899 Hoffenheim und deren PreZero Arena.

VERKEHR;
Sinsheim liegt direkt an der A 6 Mannheim-Heilbronn. Die Stadt ist über die Anschlussstellen Sinsheim, Sinsheim-Süd und Sinsheim-Steinsfurt zu erreichen. Ferner führen die Bundesstraßen 39, 45 und 292 durch das Stadtgebiet.
In der Stadt befinden sich mehrere Bahnhöfe.

BILDUNG:
Sinsheim ist traditionell eine Schulstadt für das gesamte Umland. Die Stadtverwaltung ist Schulträger bzw. Standort mehrerer Gymnasien (Wilhelmi-Gymnasium (allgemeinbildendes Gymnasium), Friedrich-Hecker-Schule (technisches Gymnasium), Max-Weber-Schule (Wirtschaftsgymnasium) und Albert-Schweitzer-Schule (sozialwissenschaftliches Gymnasium)), der Kraichgau-Realschule, der Carl-Orff-Schule (Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum mit Förderschwerpunkt Lernen) sowie von zwei Grund- und Werkrealschulen (Schule am Giebel Steinsfurt und Theodor-Heuss-Schule Sinsheim). Ferner gibt es Grundschulen in den Stadtteilen Dühren, Eschelbach, Hilsbach-Weiler, Hoffenheim, Reihen (Wingertsbergschule), Rohrbach und Waldangelloch.
Im Beruflichen Schulzentrum des Rhein-Neckar-Kreises umfasst die Max-Weber-Schule zusätzlich die Kaufmännische Schule mit Berufsschule und Berufskolleg, die Friedrich-Hecker-Schule eine Gewerbliche Schule mit Berufsschulen, Berufskolleg und die Albert-Schweitzer-Schule als Hauswirtschaftliche Schule Berufsfachschulen und Berufskollegs für Pflege und Erziehung. Der Rhein-Neckar-Kreis ist auch Schulträger der Steinsberg-Schule (Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum mit Förderschwerpunkt geistige Entwicklung).

Weitere Informationen

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Wir finden gemeinsam heraus, wie das optimale Konzept für Ihren Hausbau aussieht und wie Sie mit unserem cleveren Living Haus Konzept noch richtig Geld sparen können.

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* Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
* Es handelt sich um Originalfotos dieses Haustyps
* Abbildungen mit Extras (Erker) die nicht im Preis enthalten sind
* zzgl. Baunebenkosten Stichworte Nutzfläche: 242,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2027

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Living Fertighaus GmbH - Freier Handelsvertreter Eberhard GuglerMaklerbüro

Xaver-Fuhr-Str. 111 / 23, 68163 Mannheim

Partnerschaft

Herr Eberhard GuglerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ne7a5l

Referenznummer: 30519-5790

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