+++ Ein Zuhause mit Zukunft - Mehrgenerationenwohnen auf großem Grundstück mit Baupotential +++
Dieses charmante Zweifamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und attraktives Entwicklungspotenzial auf einem weitläufigen Grundstück. Die Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen,, das Wohnen und Vermieten unter einem Dach oder als Kapitalanlage mit zusätzlicher Bebauungsoption.
Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten:
. Erdgeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, renovierungsbedürftig und damit ideal zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
. Dachgeschosswohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche, bereits modernisiert und mit einem leichten Loft-Charakter: Ein offener Wohn- und Essbereich schafft hier ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohngefühl mit besonderem Flair.
Beide Wohneinheiten können auch zusammen genutzt werden.
Ein echtes Highlight ist das große Grundstück mit zusätzlichem Bauplatz im Garten. Hier besteht die Möglichkeit, eine weitere Wohneinheit zu errichten - ideal zur Erweiterung des Mehrgenerationenkonzepts oder als zusätzliche rentable Investition.
Die Immobilie wurde ursprünglich 1961 erbaut und 2008 durch einen Anbau erweitert. Im Zuge dessen sowie in den Folgejahren wurden zahlreiche wertsteigernde Sanierungsmaßnahmen umgesetzt, darunter:
. Hohlraumdämmung der Außenwände . Sanierung des Daches . Erneuerung einiger Leitungen . Installation einer Photovoltaikanlage für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen . "wassergeführter" Kamin zur Heizungsunterstützung
Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus bestehendem Wohnraum, Entwicklungsmöglichkeiten und energetischen Modernisierungen - ein Haus mit Charakter, Potenzial und Perspektive.
Ideal für Familien, Generationenwohnen oder Investoren mit Weitblick.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Diepholz (49356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kreisstadt Diepholz liegt ziemlich genau mittig zwischen Bremen (65 km im Nordosten), Oldenburg (70 km im Nordwesten) und Osnabrück (50 km im Südwesten). Es befindet sich nordöstlich der Dammer Berge und nördlich des Dümmers, des zweitgrößten Sees Niedersachsens in der Diepholzer Moorniederung. Diepholz ist mit allen Ortsteilen die zweitgrößte Stadt nach Syke im gleichnamigen Landkreis. Diepholz besteht aus der Kernstadt Diepholz (ca. 44,59 km²), welche mehrere Stadtteile umfasst, sowie seit der Gemeindereform von 1974 aus den eingemeindeten Ortsteilen Aschen (ca. 32 km²), Sankt Hülfe (ca. 16 km²) und Heede (ca. 12 km²). Verkehrsanbindungen bestehen über die Bundesstraßen 51 (Richtung Bremen), 69 (Richtung Vechta und Oldenburg) und 214 (Richtung Sulingen und Nienburg) sowie die A1 über mehrere Anschlussstellen, die ca. 20-30 Minuten mit dem PKW entfernt sind. Zusätzlich ist Diepholz über diverse Busverbindungen und den örtlichen Bahnhof an die umliegenden Gemeinden angeschlossen. Die nächsten größeren Bahnhöfe befinden sich in Bremen und Osnabrück. In Diepholz sind sämtliche Schulformen und mehrere Kindergärten ansässig bis hin zur Privaten Hochschule für Wirtschaft und Technik. Die medizinische Versorgung wird durch diverse Allgemein- und Fachmediziner sowie das örtliche Krankenhaus sichergestellt. Auch für das leibliche und seelische Wohl ist hier gut gesorgt. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ein Kino, ein Hallen- und ein Freibad und diverse Vereine und Veranstaltungen, die das kulturelle Leben der Stadt positiv beeinflussen. Nähere Informationen erhalten Sie auch unter www.diepholz.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen zeitnah einen Besichtigungstermin. Die Sparkasse bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten - mit einer guten Beratung, einem maßgeschneiderten Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und sichern sich Ihren persönlichen Baufinanzierungscheck der Kreissparkasse Diepholz. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2008
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
