Großzügige Dachgeschosswohnung mit privater Sauna - Licht, Raum und beste Anbindung nahe Lüneburg.
Hier beginnt ein neues Kapitel: Auf rund 110 m² Wohnfläche im obersten Geschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause, das Komfort und Großzügigkeit auf besondere Weise vereint. Eine eigene Sauna für Ihre persönliche Auszeit, eine moderne Einbauküche sowie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefer Fensterfront in Westausrichtung schaffen eine Wohnatmosphäre, die zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt. Diese Wohnung in Reppenstedt verbindet stilvolles Wohnen mit einer Lage, die kaum Wünsche offenlässt.
Wer Ruhe und Natur schätzt, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen, findet hier die ideale Kombination: entspanntes Wohnen im Grünen bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an Lüneburg, Hamburg und Hannover.
Die Wohnung Im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 befindet sich diese 2019 umfassend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche.
Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit seiner beeindruckenden, bodentiefen Fensterfront nach Westen. Hier genießen Sie lichtdurchflutete Räume, warme Nachmittagssonne und stimmungsvolle Abende in einem Ambiente, das Offenheit und Behaglichkeit harmonisch vereint.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für Ruhe und Erholung. Das Badezimmer wurde im Zuge der Modernisierung teilweise erneuert - mit neuem WC, Waschtisch, Dusche und Badewanne - und überzeugt durch soliden Komfort sowie Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.
Ein weiteres Zimmer steht Ihnen flexibel zur Verfügung - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, hier passen sich die Möglichkeiten Ihrem Lebensstil an.
Das Besondere: Ihre private Sauna Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist die integrierte, private Sauna. Ganz ohne Gemeinschaftsbereiche oder externe Wege genießen Sie Ihre persönliche Wellness-Oase direkt zu Hause - ideal zum Abschalten nach einem langen Tag oder für entspannte Stunden am Wochenende.
Ihr nächster Schritt Sie möchten sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Wohnung überzeugen? Gerne präsentieren wir Ihnen das Objekt im Rahmen eines individuellen Besichtigungstermins.
Kontaktieren Sie uns - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Keller
Kabelanschluss
Die hier angebotene Wohnung ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:
3. Obergeschoss
Schlafraum Wohn-Esszimmer mit bodentiefer, nach Westen ausgerichteter Fensterfront 1 weiteres Zimmer als Büro oder Kinderzimmer nutzbar Küche mit modernen Geräten (Geschirrspüler, Backofen, Ceran-Kochfeld und Kühl-Gefrierkombination) Waschmaschinenanschluss Bad mit Waschtisch, WC, Badewanne, Dusche, Einbauschränken und angrenzender Sauna Gäste-WC Abstellraum Nische für Garderobe
Bodenbelag: Fliesen in Flur, Küche, Bad und Gäste-WC Laminat im Wohn- und Esszimmer Designvenylböden in Schlaf-und Kinderzimmer
1 Kellerraum 1 Außenstellplatz auf Anfrage
Modernisierungsmaßnahmen 2019: -Einbauküche -Heizkörper -Bad: WC, Waschtisch, Dusche und Badewanne erneuert -Gäste-WC: Neue Toilette mit Spülkasten, neuer Waschtisch mit Armatur -Schlafzimmer: Designvenylböden in grau
Vor Kurzem wurde das Dach des Gebäudes erneuert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1984
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.400 €
Kaltmiete
10,45 €/m²
1.150 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2 Kaltmieten
Lage
Reppenstedt (21391)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Wohnung liegt in Reppenstedt in einem beliebten Wohngebiet nur ca. 6 Kilometer vom Lüneburger Zentrum entfernt. In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Reppenstedt mit Ärzten, Apotheke, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Sportstätten. Die Lüneburger Innenstadt ist mit den anliegenden Nahverkehrsmitteln bequem zu erreichen. Lüneburg begeistert durch die einzigartige Architektur und wartet für seine 77.000 Einwohner und zahllosen jährlichen Gäste mit einer einzigartigen Lebensqualität und einem umfangreichen Kultur- und Freizeitangebot auf. Die Infrastruktur lässt Sie Städte wie Hamburg oder Hannover wie im Fluge per Auto oder per Bahn erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sehr gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie. Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet. Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft auch eine sehr persönliche Angelegenheit ist, Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle. Rufen Sie uns an, vereinbaren einen Termin mit uns oder senden uns eine E-Mail - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert
