Einfamilienhaus zum Kauf
495000 €
4.125 €/m²
5 Zimmer • 120 m² • 6.120 m² Grundstück

Naturverbunden und voller Möglichkeiten: Haus zwischen zwei Seen, Wintergarten und Scheune zum Entwickeln

Entdecken Sie dieses idyllisch liegende Haus zwischen 2 Seen. Ideal für diejenigen, die Ruhe und Natur lieben, aber dennoch Komfort und Funktionalität schätzen. Dieses einzigartige Angebot besteht aus zwei separaten Wohnungen, die jeweils ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und in der oberen Wohnung eine praktische Einbauküche beinhalten. Mit einer Gesamtfläche von ca. 120 Quadratmetern bietet dieses Haus ausreichend Platz für kleine Familien oder Freunde, die gemeinsam einen Ort zum Kraft tanken am See suchen oder auch dauerhaft auf dem lande leben möchten.

Die letzte Modernisierung des Hauses fand im Jahr 2005 statt, seitdem wurde das Haus gepflegt und gut erhalten. Die Ausstattung ist einfach, aber funktional, mit Fliesen und Laminat als Bodenbelag, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören Außenstellplätze für Ihr Fahrzeug, praktisch Abstellräume in den Scheunen für Ihre Gartenutensilien und ein schöner Garten, in dem Sie die Sonne genießen können. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der das ganze Jahr über einen wunderbaren Ausblick auf die Umgebung und den Zermützelsee bietet.

Vis a vis des Hauses befindet sich ein kleines separates Wassergrundstück, welches früher als Slipanlage genutzt wurde. Dies eröffnet Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und den direkten Zugang zum Wasser. Es gibt einen eigenen Brunnen und die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Abwassergrube.

Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Übernachten, sondern ein Zuhause, wo Sie sich entspannen, die Natur genießen und unvergessliche Momente mit Ihren Lieben schaffen können. Auch zum dauerhaften Wohnen wäre das Areal geeignet.

Merkmale

Bezug: sofort
6.120 m² Grundstück
Einbauküche
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Veranda

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

495000 €

4.125 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises uns ist nach Beurkundung zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

554.746 €1

Kaufpreis

495.000 €

Kaufnebenkosten

59.746 €

Notarkosten (1,5%)

7.425 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

32.175 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.671 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Molchow, Neuruppin (16827)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stendenitz, ein charmantes Dorf im Herzen der brandenburgischen Landschaft, bietet eine ruhige und idyllische Umgebung für Ihr neues Zuhause. Diese einzigartige Lage verbindet die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

- **Ruhige Umgebung**: Stendenitz ist bekannt für seine friedliche und entspannte Atmosphäre. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und dem Stress des Alltags entfliehen.

- **Nähe zu größeren Städten**: Trotz der ländlichen Idylle ist Stendenitz nur eine kurze Fahrt von Neuruppin entfernt. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, das Beste aus beiden Welten zu erleben - die Ruhe des Dorfes und die Annehmlichkeiten der Stadt.

- **Naherholung**: Die Umgebung von Stendenitz ist reich an natürlichen Schönheiten. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Erkundungstouren ein. Die Seen bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung.

Entdecken Sie das Leben in Stendenitz und genießen Sie die perfekte Balance zwischen Natur und Komfort.

Weitere Informationen

Sonstiges Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Courtage Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, incl. 19 % MwSt ist mit dem Zustandekommen eines notariell beglaubigten Kaufvertrages verdient und fällig.
Für die Vermittlung und den Nachweis erhält die Firma Bastgen Berlin Immobilien einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. In gleicher Höhe (3,57 %) wurde mit dem Verkäufer eine Vereinbarung über die Zahlung einer Courtage getroffen. Das vorliegende Exposé beinhaltet nur die wichtigsten Eckdaten zur Immobilie. Alle Angaben zu Daten, Maßen, technischer Ausrüstung stammen vom Eigentümer - für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Einen objektiven Gesamteindruck kann erfahrungsgemäß nur die ausführliche Besichtigung
vermitteln. Dazu stehen wir Ihnen - nach vorheriger Terminabsprache und einem Bonitätsnachweis Ihrerseits - jederzeit ab 27.04.2026 gern zur Verfügung. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2005