Wohnung zum Kauf
250000 €
2.778 €/m²
4 Zimmer • 90 m² • 3. Geschoss

// Nähe Lene-Voigt-Park - 2 Bäder - großer Balkon - Aufzug //

Schirmerstraße 22 - 3.OG links - Wohnung 8

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem klassischen Altbau in der Schirmerstraße im Stadtteil Anger-Crottendorf, unweit von Lene-Voigt-Park und Riebeckstraße. Das Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz und wurde im Jahr 2015/2016 komplett saniert. Die Wohnung ist auch bequem und barrierearm mit dem Aufzug erreichbar.

Die beigefügten Fotos zeigen das Haus und die Wohnung kurz nach der Fertigstellung im Jahr 2016.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Eine Besichtigung ist nach terminlicher Absprache möglich.

Kaufpreis 250.000,00€ / Hausgeld monatlich 535,98€ / Wohnfläche: 89,38 qm

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
3. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Keller
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

250000 €

2.777,78 €/m²

Hausgeld

535.98 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 3,45
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.612,64 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

277.675 €1

Kaufpreis

250.000 €

Kaufnebenkosten

27.675 €

Notarkosten (1,5%)

3.750 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

13.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.925 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schirmerstraße 22, Anger-Crottendorf, Leipzig / Anger-Crottendorf (04318)

Das Haus befindet sich zwei Kilometer östlich vom Leipziger Stadtzentrum. Es überzeugt durch seine gute Verkehrsanbindung und gleichzeitig zentrumsnahe aber ruhige Wohnlage. Der Zugang zum öffentlichen Nahverkehr und der S-Bahn ist fußläufig möglich. Über die Dresdner Straße oder den Täubchenweg stößt man mit dem Auto in weniger als zehn Minuten direkt auf die Leipziger Innenstadt.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis, sowie Größen der Einheit beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung. Stichworte Fahrradraum, vermietbare Fläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2016, modernisiert

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Casa Con Property Management GmbH

Karl-Liebknecht-Straße 16, 04103 Leipzig

6 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander SchumannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25PELQU7NZEL

Referenznummer: Z260402

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Wohnung zum Kauf250000 €250.000 €2.778 €/m²4 Zimmer • 90 m² • 3. GeschossSchirmerstraße 22, Anger-Crottendorf, Leipzig / Anger-Crottendorf (04318)AnrufenKontaktieren