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166000 €166.000 €

4.150 €/m²

1 Zimmer  •  40 m²

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Wien (1020)

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"Willkommen am Prater - eine Chance, die selten vorbeikommt"

Auf rund 40 m² Wohnfläche gelangt diese 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage der Böcklinstraße zum Verkauf - nur wenige Schritte vom Grünen Prater entfernt.

Eine Lage, die das Leben in der Stadt und unmittelbare Erholung auf besondere Weise verbindet. Mitten in Wien und dennoch ein Ort zum Durchatmen: Sport entlang der Hauptallee, entspannte Stunden im Grünen oder das vielfältige Angebot rund um den Prater - diese Kombination aus Bewegung, Lifestyle und Rückzug findet man nur selten in dieser Form.

Sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eröffnet sich hier eine attraktive Möglichkeit: Die gefragte Größe in Verbindung mit der Lage schafft beste Voraussetzungen für nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Wertentwicklung.

Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine ideale Ausgangsbasis, um modernen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Ein entsprechendes Sanierungskonzept liegt bereits vor und kann auf Wunsch gerne übermittelt werden.
Eine Einheit in dieser Lage ist kein Zufallsfund - sondern eine Gelegenheit.

Richtpreis NUR: € 166.000,--*)

*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	106.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.18
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, Stadtzentrumslage