Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Mit einer Wohnfläche von ca. 58,48 m² befindet sich diese Immobilie im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit nur einer Etage. Die Wohnung ist derzeit vermietet und verfügt über einen großzügigen Laminatboden, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.
Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist und somit sofort nutzbar ist. Die Wohnung wird durch eine effiziente Gas-Heizung und Fernwärme beheizt, was für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten sorgt.
Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Das Grundstück, auf dem sich das Gebäude befindet, umfasst 4.608 m² und trägt zu einer grünen und ruhigen Umgebung bei.
Die Lage in Berlin verspricht eine hervorragende Infrastruktur mit guten Verkehrsanbindungen, nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten. Diese Immobilie ist eine kluge Investition in eine vielversprechende Zukunft.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Bodenbelag: Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1985
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
226700 €226.700 €
3.876,54 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.151,68 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
244.837 €1
Kaufpreis
226.700 €
Kaufnebenkosten
18.137 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.401 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.134 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haewererweg 27d, Buckow, Berlin (12349)
Willkommen in dieser charmanten Wohngegend im beliebten Berliner Stadtteil Buckow. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage, ideal für Stadtliebhaber und Naturfreunde gleichermaßen.
Buckow, ein Teil des Bezirks Neukölln, bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und grüner Oase. Hier genießen Sie die Vorzüge der Großstadt, während Sie gleichzeitig in einer ruhigen und familiären Umgebung wohnen.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Vielfalt aus: - Zahlreiche Grünflächen und Parks, wie der nahegelegene Britzer Garten, laden zu entspannten Spaziergängen und Picknicks ein. - Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Boutiquen und Restaurants sorgt für höchsten Komfort im Alltag. - Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien und die S-Bahn-Station Sonnenallee befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der gesamten Stadt. - Familien werden die Vielfalt an Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen, die sich in kurzer Entfernung befinden. - Kulturelle Highlights, wie das Flughafen Berlin-Tempelhof und verschiedene lokale Veranstaltungen, sind leicht erreichbar.
Erleben Sie das Beste aus beiden Welten - die Ruhe eines Vororts kombiniert mit der Lebendigkeit Berlins. Diese Lage in Buckow bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen und das Stadtleben in vollen Zügen genießen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Grundstücksfläche: 4.608,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 1 Etagen
