Diese schöne Doppelhaushälfte präsentiert sich baurechtlich als Zweifamilienhaus und bietet in der Nutzung den Wohnkomfort und die Eigenständigkeit einer klassischen Doppelhaushälfte. Über eine gemeinsame Haustür gelangt man in einen kleinen Windfang, von dem aus sich die beiden separaten Wohnungseingänge diskret seitlich erschließen - Privatsphäre und Effizienz auf elegante Weise verbunden.
Auf dem ca. 220 m² großen Grundstück erstreckt sich die Wohnfläche von ca. 130 m² über EG, OG und ein ausgebautes DG. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein komplettes Untergeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Süd- bzw. Südwestausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume sowie eine sonnige Terrasse mit idealer Südausrichtung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne, energieeffiziente Wärmepumpe.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem praktischen Eingangsbereich, einem Gäste-WC sowie einem großzügig konzipierten, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zur Terrasse und in den schönen Garten. Im Obergeschoss stehen drei harmonisch proportionierte Schlafräume sowie ein elegantes Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet einen weiteren großzügigen Raum, der sich wunderbar als Homeoffice, Gäste- oder Jugendbereich nutzen lässt.
Da sich das Objekt in der Planungsphase befindet, eröffnet sich Käufern die schöne Möglichkeit, die Innenausstattung individuell und nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Vorgesehen sind hochwertige Designbeläge, wobei alternative Ausstattungswünsche selbstverständlich Berücksichtigung finden. Die dreifach verglasten Fenster sind außen in anthrazit und innen in zeitlosem weiß ausgeführt und unterstreichen den modernen Charakter des Hauses. Zur Haushälfte gehören ein oberirdischer Stellplatz sowie ein Carport.
Zeitgemäße Architektur, stilvolle Neubauqualität und eine durchdachte Raumstruktur - ideal für anspruchsvolle Paare und Familien.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
639000 €639.000 €
4.915,38 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
674.145 €1
Kaufpreis
639.000 €
Kaufnebenkosten
35.145 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.585 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.365 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Karlskron (85123)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Karlskron überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung an Ingolstadt und die umliegenden Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der B16, der A9 sowie des öffentlichen Nahverkehrs, während die naturnahe Umgebung zu Freizeitaktivitäten und Erholung einlädt.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
