Attraktive Maisonette-Wohnung mit einem großen Balkon in Scharbeutz/Haffkrug.
Diese exquisite Maisonettewohnung liegt in der ruhigen und idyllischen Gegend von Scharbeutz/Haffkrug und bietet Ihnen ein harmonisches Wohnerlebnis in unmittelbarer Nähe zur Ostsee. Das 1984 erbaute Haus wurde vollständig renoviert und man kann praktisch sofort einziehen.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 364 m² besticht diese Immobilie durch ihre moderne und gleichzeitig gemütliche Atmosphäre. Es handelt sich bei diesem Grundstück um ein Erbbaugrundstück. Der Erbbaugeber ist eine Familie aus Lübeck. Wir haben hier eine Restlaufzeit von 58 Jahren und einen monatlichen Erbbauzins von 105,- €.
Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² bietet diese Wohnung viel Platz für die ganze Familie.
Aufteilung dieser Wohnung: Obergeschoss ca. 57 m², großer Wohn-/Essbereich, 1 Schlafzimmer, Flur, Duschbad und Balkon Dachgeschoss ca. 24 m², 2 Zimmer, Duschbad und Flur
Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen die bitte den Grundrissen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
Außen-Stellplatz
Balkon
Liebevoll wurde diese Wohnung vom jetzigen Eigentümer komplett saniert/renoviert. Hier haben sich nun allerdings die Lebensumstände geändert, daher sind wir nun auf der Suche nach einem neuen Liebhaber.
Einmal die wesentlichen Fakten zusammengefasst: - Erbbaugrundstück Restlaufzeit 58 Jahre - sonniger Balkon mit Markise im Obergeschoss - Maisonette-Wohnung - komplett renoviert/saniert - komplett möbliert - Vinylboden als Bodenbelag - Zimmertüren und Zargen in weiß - 2 neuwertige Duschbäder - 1 neuwertige Einbauküche - Heizung ca. 14 Jahre alt - Wasser- und Heizungsrohre erneuert - Stromleitungen erneuert - 1 PKW-Außenstellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1984
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
4.506,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
409.055 €1
Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
44.055 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.475 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.030 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haffkrug, Scharbeutz / Haffkrug (23683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
An der Lübecker Bucht, direkt anschließend an Timmendorfer Strand und Scharbeutz liegt Haffkrug, welches mit seiner maritimen Tradition als einstiges Fischerdorf zu den beliebtesten Urlaubszielen der Lübecker Bucht zählt. Das Seeheilbad bietet nicht nur Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sondern auch einen langgestreckten, breiten, feinsandigen Strand mit schöner Promenade. Ob Golf, Tennis, Segeln, Tauchen oder per Fahrrad die vielfältige Natur erkunden, als Ausgangspunkt für all diese Aktivitäten befindet sich die hier angebotene Immobilie, in Nähe des Kurparks und nur 650 m vom Strand entfernt, in idealer Lage.
Die lebendige Hansestadt Lübeck ist lediglich eine halbe Stunde entfernt. In drei Minuten ist die A1 mit dem Auto erreicht. Außerdem gibt es Bahn- und Busverbindungen von und nach Lübeck und Neustadt. Auch Hamburg lässt sich durch die stündlich verkehrenden Züge schnell erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Immobilie wird auch noch als komplett mit der Wohnung im Erdgeschoss als Ensemble angeboten. Diese Anzeige finden Sie auf allen gängigen Internetportalen unter der Rubrik Häuser.
Für weiterführende Informationen, Bilder und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Bei Anfragen nennen Sie uns bitte Ihre kompletten Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer), damit für Ihnen schnell und unkompliziert antworten können.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
