Helle 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse und Tiefgaragenstellplatz
Diese gut geschnittene Hochparterrewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung sowie eine funktionale Gestaltung.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie rechts in die helle Küche mit Fenster, die ausreichend Platz für eine funktionale Küchenzeile lässt. Links im Flurbereich befindet sich ein praktischer Abstellraum, der wertvollen Stauraum innerhalb der Wohnung schafft. Daran schließt sich das helle Wohnzimmer mit großzügiger, nach Südwesten ausgerichteter Fensterfront an - von hier aus gelangen Sie direkt auf die eigene Terrasse mit Blick ins Grüne. Die Wohnung liegt straßenseitig im Hochparterre und schließt zur Terrasse hin ebenerdig an eine Grünfläche an - ein Pluspunkt insbesondere für Tierhalter.
Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung ausgestattet. Die Warmwasserbereitung erfolgt in der Küche über einen praktischen Niederdruckboiler, während das separate WC mit einem effizienten Durchlauferhitzer versorgt wird.
Ein eigener Kellerraum sowie ein separat zugeordneter Tiefgaragenstellplatz gehören mit zur Wohnung. Diese sind sowohl über das Treppenhaus als auch bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Ein ideales Zuhause für alle, die komfortables Wohnen in ruhiger Lage mit praktischer Raumgestaltung verbinden möchten.
Merkmale
Kelleranteil
Stellplatz
Terrasse
- Zwei helle Zimmer - Bad mit Dusche - Separates WC - Abstellraum - Terrasse - Keller - Wäscheraum - Tiefgaragen Abstellplatz mit elektrischem Tor - Freier Blick ins Grüne
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
3.954,37 €/m²
Hausgeld
375 €375 €
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
290.082 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
30.082 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ober-Eschbach, Bad Homburg vor der Höhe (61352)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Ober-Eschbach der Kurstadt Bad Homburg vor der Höhe, einer charmanten Stadt mit rund 56.700 Einwohnern im Hochtaunuskreis. Bad Homburg grenzt direkt im Süden an die Mainmetropole Frankfurt und liegt damit mitten in der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.
Dank der Nähe zur U-Bahn-Station Ober-Eschbach (Linie U2), die nur wenige Gehminuten entfernt ist, erreichen Sie Frankfurt schnell und unkompliziert. Die Bad Homburger Innenstadt mit Einkaufsstraße, Kurpark, Taunus-Therme, Seedammbad, Schlosspark und dem S-Bahnhof (S5) sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Einrichtungen sind in etwa 7 Minuten mit Auto, Fahrrad oder Bus erreichbar.
Im Nordwesten lädt der Taunus mit seinen vielfältigen Wander- und Erholungsmöglichkeiten zum Naturgenuss und Waldbaden ein. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung umfasst Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die U2 zur Frankfurter Innenstadt in ca. 350 Metern Entfernung, den S-Bahnhof sowie die Autobahnanschlüsse an A661 und A5.
Diese Lage verbindet urbanen Komfort mit ländlicher Ruhe - ideal für Pendler, Familien, Selbstnutzer und Kapitalanleger, die Wert auf Lebensqualität und schnelle Anbindung legen.
Weitere Informationen
Stichworte
Parkhaus vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
