Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 bietet Ihnen auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von 133m². Die Immobilie verfügt über eine zweckmäßige Raumaufteilung mit lichtdurchflutetem Wohn- und Esszimmer als zentralen Bereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Die Terrasse ist durch die Küche zu betreten, und ist der perfekte Ort, um die warmen Sonnenstrahlen zu genießen oder unvergessliche Grillabende mit Freunden und Familie zu verbringen. Das Obergeschoss bietet ideale Voraussetzungen für das Familienleben. Über den zentralen Flur sind alle Räume bequem erreichbar, wodurch eine klare und familiengerechte Trennung der Wohnbereiche entsteht. Es stehen mehrere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Schlaf- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Spielzimmer. Die flexible Raumstruktur erlaubt es, die Etage individuell an ihre Bedürfnisse anzupassen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie diese einzigartige Immobilie in Ihr ganz persönliches Paradies. Es ist der perfekte Ort für all jene, die Platz, Ruhe und die Freiheit zur individuellen Gestaltung suchen. Kommen Sie vorbei und entdecken Sie das Potenzial, das in diesen Wänden steckt! Das Haus wird in Form eines Wohnungseigentums von der im Hinterland liegenden Immobilie separiert verkauft. Das Haus wird in Form eines Wohnungseigentums von der in Hinterland liegenden Immobilie separiert verkauft. Die Verbrauchszähler des hinteren Hauses (Gas / Wasser) befinden sich in diesem vorderen Haus. Die Leitungen Strom, Gas, Wasser führen durch das Vorderhaus ins Hinterhaus.
Merkmale
Bezug: sofort
306 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.624,06 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
391.124 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
42.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holzwickede (59439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Holzwickede wird im Norden durch den Dortmunder Rücken an der alten Bundesstraße 1 und den Flughafen Dortmund und im Süden von der Ruhr begrenzt. Westlich bilden das südöstliche Dortmund und Schwerte die Grenze, und im Osten von Holzwickede befinden sich Unna und die westlichen Ortsteile von Fröndenberg/Ruhr. Holzwickede hat 17.120 Einwohner und bietet diesen ein breites Spektrum an Freizeitangeboten. Vereine sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie zentral im Ortskern. Die Autobahnen in alle Richtungen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Obwohl hier alles schnell zu erreichen ist, wohnen Sie trotzdem ländlich und können Ihren Feierabend bei gemütlichen Radtouren zum Emscherquellhof oder zum Wasserschloss Opherdicke genießen. Von Kindergärten über Grundschulen bis zu den weiterführenden Schulen hat Holzwickede ein funktionierendes Schulnetz. Ebenso erreichen Sie den Bahnhof und den Flughafen in wenigen Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wohnfläche gemäß: Wohnflächenberechnung neu erstellt
