Wohnung zum Kauf 115.000 € 1,5 Zimmer 40 m² 1. Geschoss Trier-West-Pallien Trier 54294

Wohnung zum Kauf
115000 €
2.875 €/m²
1,5 Zimmer • 40 m² • 1. Geschoss

Vermietetes 1,5-Zimmer-Apartment mit stabiler Mieteinnahme mit 4,5 % Rendite; Paketkauf möglich.

Die Mehrfamilienhäuser in der Aachener Straße 13 und 19 in Trier bieten attraktive, überwiegend barrierearme 1- bis 1,5-Zimmer-Apartments (28-66 m²) aus dem Baujahr 1998 - ideal für Singles, Berufseinsteiger, Pendler, Rentner und Wochenendheimfahrer. Fast alle Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse, viele über separate Küchen oder Abstellräume. Bodengleiche Duschen, Aufzüge von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss sowie eine solide Ausstattung (Fliesen-/PVC-Böden, 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden) sorgen für hohen Wohnkomfort.

Alle Wohnungen sind vermietet und bieten aufgrund der stabilen Nachfrage eine ausgezeichnete Vermietbarkeit. Die Einheiten wurden nach ihrem Zustand in Kategorien (A-D) eingeteilt; bei C und D sind Renovierungs- bzw. Sanierungskosten bereits im Preis berücksichtigt. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum; zusätzlich stehen 30 Tiefgaragenstellplätze (Doppelparker) zum Erwerb. Beheizt wird über Gas. Eine professionelle Hausverwaltung und ein engagierter Hausmeister betreuen das Objekt.

Laut aktueller Prüfung sind Internetgeschwindigkeiten bis zu 1000 Mbit/s (Kabel/Vodafone) bzw. 250 Mbit/s (Telekom) möglich. Der Kauf einzelner Wohnungen oder mehrerer Einheiten im Paket ist möglich.

Fotos stehen nur eingeschränkt zur Verfügung; 360°-Touren können nach Terminabsprache in unserem Büro eingesehen werden. Weitere Details finden Sie auf unserer Homepage www.friedmann-immobilien.de bzw. im jeweiligen Einzel-Exposé.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage über den Button "Anbieter kontaktieren".

Merkmale

Bezug: Sofort
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

115000 €

2.875 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Hausgeld

262 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. 19 % USt.)
Die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % USt.) ist verdient und fällig nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

127.155 €1

Kaufpreis

115.000 €

Kaufnebenkosten

12.155 €

Notarkosten (1,5%)

1.725 €

Grunderwerbsteuer (5%)

5.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.105 €

Grundbucheintrag (0,5%)

575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Trier-West-Pallien, Trier (54294)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage in Trier-West überzeugt durch fußläufige Nähe zur Innenstadt, sehr gute Anbindung an Stadtbusse und Hauptverkehrsachsen sowie den neuen Bahnhaltepunkt Trier-West mit Verbindung nach Luxemburg - ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten und eine vielfältige Infrastruktur befinden sich in direkter Umgebung.