Idyllisch gelegener Bungalow mit Panoramablick, Gästehaus und parkähnlichem Grundstück
Dieser charmante, unterkellerte Bungalow aus dem Jahr 1973 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein außergewöhnlich großes, parkähnliches Grundstück mit traumhafter Panoramaaussicht.
Mit einer Wohnfläche von ca. 128,68 m² und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 7236 m² bietet diese Immobilie viel Platz für individuelles Wohnen, Arbeiten und Entspannen in naturnaher Umgebung - direkt angrenzend an ein Naturschutzgebiet.
Sie betreten das Haus über einen hellen und freundlichen Eingangsflur mit marmorierten Fliesen und praktischem Garderobenschrank. Ein modernes Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Eingangsbereich. Geradeaus gelangen Sie in die Küche mit diversen Einbaugeräten und pflegeleichten Vinylfliesen. Angrenzend befinden sich das Esszimmer sowie das großzügige Wohnzimmer mit gemütlichem Holzkachelofen - beide Räume sind mit Parkettboden ausgestattet.
Auf der rechten Seite des Flures liegen drei gut geschnittene Schlafzimmer mit Laminatboden. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Dusche, eine Eckbadewanne, ein WC, ein Waschbecken sowie einen Handtuchheizkörper.
Der Bungalow ist voll unterkellert und bietet hier zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Sie finden hier einen Abstellraum, eine große Waschküche, zwei Heizungsräume ( Ölzentralheizung Viessmann, Baujahr 1991), ein Arbeitsatelier sowie einen großen Partyraum.
Der Dachboden ist über eine ausklappbare Bodentreppe erreichbar - ideal als zusätzlicher Stauraum.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das separate Nebengebäude mit Gästehaus. Dieses verfügt über eine eigene Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Darüber hinaus befinden sich dort weitere Garagen, ein Arbeitsbereich sowie ein Atelier, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben - ideal für Gäste oder Arbeiten von zu Hause.
Das weitläufige Grundstück präsentiert sich parkähnlich mit liebevoll angelegter Bepflanzung und altem Baumbestand. Ein Gewächshaus ergänzt die Nutzungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber. Die naturnahe Lage direkt am Naturschutzgebiet zur Gartenseite sowie der unverbaute Panoramablick sorgen für ein außergewöhnliches Wohnambiente und ein hohes Maß an Privatsphäre.
Mehrere Garagen sowie zusätzliche Stell- und Nutzflächen runden dieses attraktive Angebot ab.
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber oder Käufer mit großem Platzbedarf und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuelles und barrierefreies Wohnen und Arbeiten in besonderer Umgebung.
Merkmale
7.236 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
674500 €674.500 €
5.241,68 €/m²
Provision für Käufer
1,785% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
743.840 €1
Kaufpreis
674.500 €
Kaufnebenkosten
69.340 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.118 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
43.843 €
Provision für Käufer (1,78%)
12.006 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.373 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Uedemer Straße 203, Schneppenbaum, Bedburg Hau (47551)
Diese Immobilie liegt gelegen im Grünen mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit über die angrenzende Landstraße. Bedburg-Hau ist eine eigenständigen Gemeinde im Kreis Kleve. Es gibt dort eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Einkaufszentrum (3,5 km). Entspannung bietet ein Spaziergang im Reichswald und auch die direkte Umgebung ums Haus eignet sich für tägliche (Wald)Spaziergänge. Kunst und Kultur finden Sie unter anderem um die Ecke im Schloss Moyland. In Bedburg-Hau gibt es außerdem einen Bahnhof, der sich an der Bahnstrecke Richtung Kleve, Krefeld und Düsseldorf befindet. Kleve ist nur ca. 8 km entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto oder Fahrrad und auch zu Fuß entlang einer grünen und naturnahen Strecke sehr gut erreichbar. Kleve ist eine lebendige Stadt, die auf sozialem, ökonomischem und kulturellem Gebiet viel zu bieten hat. Auch die niederländische Stadt Nimwegen ist nur ca. 35 Autominuten entfernt.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
