Haus zum Kauf

1200000 €1.200.000 €

8.000 €/m²

150 m²  •  300 m² Grundstück

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Corfu (49100)

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Wenn Sie nach einer Immobilie suchen, bei der der Strand wirklich Teil Ihres täglichen Lebens ist, sind Sie hier genau richtig. Direkt am Glyfada, einem der bekanntesten Sandstrände von Korfu, bietet dieses Haus Ihnen sofortigen Zugang zum Meer direkt von Ihrem eigenen Garten aus. Keine Straßen, keine Entfernung - einfach einen Schritt hinaus, und Sie sind da. Die Lage ermöglicht auch einen offenen Blick über das Wasser und einige der besten Sonnenuntergänge der Insel, direkt vor Ihnen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über einen Grundriss, der sich gut zum Wohnen und für das Gastgebersein eignet. Im Erdgeschoss finden Sie einen geräumigen Wohnbereich, der mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, sowie zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer, zusätzlich gibt es einen Balkon mit Blick auf das Meer. Jeder Teil des Hauses ist so gestaltet, dass er einfach, komfortabel und mit der Natur verbunden ist.

Der Garten ist hier ein starkes Merkmal. Mit 300 m² privatem Außenbereich haben Sie eine Mischung aus Rasen, Palmen und bepflanzten Bereichen, die Ihnen sowohl Offenheit als auch Privatsphäre bieten. Es ist der Raum, in dem Sie den ganzen Tag verbringen können, sei es zum Sonnenbaden, um Gäste zu empfangen oder einfach um sich vom Strand zurückzuziehen, wenn Sie einen ruhigeren Moment wünschen. Alles ist bereits vorhanden, einschließlich Parkmöglichkeiten und einfacher Zugang zu nahegelegenen Geschäften, Cafés und bekannten Strandplätzen.

Dies ist ein privater Verkauf, und Gelegenheiten an dieser exakten Lage in Glyfada kommen nicht häufig vor. Für weitere Details oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, sind Informationen auf Anfrage erhältlich.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren.

Hauptmerkmale:
Preis: 1.200.000 €
150 m² Wohnfläche
300 m² privater Garten
Direkter Strandzugang
4 Schlafzimmer | 4 renovierte Badezimmer
Offene Wohn-, Küchen- und Essbereich
Balkon mit Meerblick
Klimaanlage und WLAN
Privater Parkplatz
Mini-Markt: 100 m
Stadt Korfu: 17 km
Flughafen: 15 km
Golfplatz: 3 km
Teil eines Komplexes mit einer monatlichen Gebühr von 150
Zwei ausgewiesene Parkplätze

Wer sind wir?
Chase Real Estate Corfu ist ein etabliertes Immobilienbüro auf der Insel Korfu, Griechenland. Unser Team von erfahrenen Fachleuten setzt sich dafür ein, den Prozess des Kaufs oder der Investition in Immobilien so reibungslos und stressfrei wie möglich zu gestalten.
Mit lokalem Wissen, internationaler Erfahrung und einem tiefen Verständnis des Marktes von Korfu führen wir Käufer, Verkäufer und Investoren durch jede Phase der Immobilienreise - vom ersten Blick bis zum endgültigen Vertrag.
Unser umfassender Kaufservice beinhaltet:
. Immobiliensuche - Finden der richtigen Villa, Wohnung oder Grundstück, die Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget entsprechen.

. Immobilienbesichtigungen - Private und virtuelle Touren über die Insel, nach Ihrem Zeitplan organisiert.

. Planung der Immobilieninvestition - Beratung zu Renditepotenzial, Renovierungsprojekten und langfristigen Strategien.

. Verhandlungs- und Vertragsunterstützung - Fachkundige Unterstützung zur Sicherstellung fairer Bedingungen und eines reibungslosen Transaktionsablaufs.

. Koordination mit Anwälten - Einführung in vertrauenswürdige lokale Anwälte für die Due Diligence und Vertretung.

. Steuernummer und Kontoeinrichtung - Hilfe bei der Beschaffung Ihrer griechischen Afm und der Eröffnung eines lokalen Kontos.

. Hilfe beim Goldenen Visum - Vollständige Unterstützung für Käufer, die eine Aufenthaltsgenehmigung durch Immobilieninvestitionen suchen.
Bei Chase Real Estate Corfu kombinieren wir Professionalität, Integrität und persönliche Betreuung, um sicherzustellen, dass jeder Kunde, ob lokal oder international, bei jedem Schritt unterstützt und informiert wird.
Denken Sie daran, eine Immobilie in Korfu zu kaufen?
Der Kauf eines Hauses auf der Insel Korfu ist ein aufregender Schritt - aber es gibt wichtige Kosten und Abläufe, die Sie zuerst kennen sollten. Bei Chase Real Estate Corfu helfen wir Käufern aus der ganzen Welt, den Prozess klar, sicher und stressfrei zu gestalten.
. Rechtlicher Prozess: Sie benötigen eine griechische Steuernummer (Afm), einen örtlichen Anwalt und eine vollständige Due Diligence, um Eigentum, Grenzen und Baugenehmigungen zu bestätigen.
. Kosten des Kaufs: Erwarten Sie etwa 8-10% zusätzlich zum Kaufpreis für Steuern, Anwalt, Notar und Registrierungsgebühren.
. Reservierung & Vertrag: Sobald die Bedingungen vereinbart sind, sichert eine Anzahlung die Immobilie. Die endgültige Unterzeichnung erfolgt beim Notar, wo das Eigentum auf Ihren Namen übertragen wird.

Häufig gestellte Fragen
1. Können Ausländer Immobilien in Korfu kaufen?

Ja. Ausländische Käufer - sowohl aus der EU als auch außerhalb - können Immobilien in Korfu frei erwerben. Sie benötigen eine griechische Steuernummer (Afm), einen Nachweis über die Mittel und einen örtlichen Anwalt, der Sie beim Kauf vertritt.
2. Was sind die Gesamtkosten für den Kauf einer Immobilie in Korfu?

Planen Sie ca. 8-10% an zusätzlichen Kosten über dem vereinbarten Kaufpreis ein. Dies deckt die Übertragungssteuer (3%), die Anwalts- und Notargebühren sowie die Grundbuchgebühren ab. Chase Real Estate Corfu bietet vollständige Kostenauflistungen für jeden Verkauf.
3. Welche Unterlagen benötige ich, um ein Haus in Korfu zu kaufen?

Sie benötigen einen gültigen Reisepass, eine griechische Steuernummer (Afm) und einen Nachweis über die Mittel. Ihr Anwalt wird eine Vollmacht (Poa) vorbereiten, wenn Sie während der Unterzeichnung nicht in Griechenland sind, sodass er die Transaktion in Ihrem Namen abschließen kann.
4. Wie lange dauert der Kaufprozess?

Sobald Due Diligence und Dokumentation bereit sind, werden die meisten Transaktionen innerhalb von 8-12 Wochen abgeschlossen. Bei Neubauten oder komplexen Fällen kann es länger dauern, aber Chase Real Estate Corfu koordiniert jede Phase, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.
5. Ist der Kauf einer Immobilie in Korfu eine gute Investition?

Ja - Korfu bleibt einer der stärksten Märkte Griechenlands für langfristigen Wert und saisonale Mieteinnahmen. Hohe Nachfrage, begrenzte Küstenentwicklung und internationale Anziehungskraft machen es zu einer ausgezeichneten Lebens- und Investitionswahl.

Zusammenarbeit mit einem lokalen Anwalt und Vollmacht (Poa)
Wir empfehlen dringend, dass jeder Käufer einen vertrauenswürdigen lokalen Anwalt in Korfu beauftragt. Ihr Anwalt sorgt dafür, dass das Eigentum rechtlich klar ist, erledigt die Steuerregistrierung und vertritt Sie beim Notar. Wenn Sie nicht in Griechenland sind, können Sie eine Vollmacht (Poa) erteilen, damit Ihr Anwalt in Ihrem Namen unterschreiben kann, was den Prozess reibungslos und völlig sicher macht. Chase Real Estate Corfu kann erfahrene englischsprachige Anwälte empfehlen, die Sie während Ihres Kaufs unterstützen.

Für eine vollständige Aufschlüsselung der rechtlichen Schritte, Gebühren und Fachberatung lesen Sie unseren Käuferleitfaden oder kontaktieren Sie uns, um direkt mit unserem Team zu sprechen.