1 Zimmer • 225 m² • 636 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
485000 €485.000 €
2.156 €/m²
1 Zimmer • 225 m² • 636 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus + Kapitalanlage im Sanierungsgebiet
Die Immobilien liegen in einem Sanierungsgebiet! Informationen zu Förderungen und Zuschüssen erhalten Sie bei Stadt Helmstedt!
1 Einfamilienhaus mit Garage und laufend modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. Die Immobilien sind in einem sehr gepflegtem Zustand und es gibt keinen großen Sanierungsstau!
Merkmale
frei ab sofort
teilweise möbliert
636 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
3 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
ausgebautes Dach
Garage, Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
Einfamilienhaus 225 m² Fläche nach DIN 277
- kann auch zum 2-Familienhaus umgebaut werden
- Baujahr 1950
- Gas-Brennwert-Heizung
- Holz- und Kunststoff-Isofenster
- Kabelanschluss
- diverse Bäder
- 2 Küchen mit Einbauküchen
- Dachgeschoss als Studio ausgebaut
- Garage
- und vieles mehr
+ 4 Familienhaus 441 m² Fläche nach DIN 277
- Klinker-Fassade
- teilweise neue Bäder
- größtenteils Kunststoff-Isofenster
- Dachflächenfenster - Holz-Isofenster
- Balkone (2014)
- Gasheizungen
- Satteldach
- Vollkeller
- Trapezgauben
- 4 schöne großzügige Wohnungen im sehr guten Zustand
- eine 3-Zimmer und drei 4-Zimmer Wohnungen
- eine Wohnung in 2025 komplett saniert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerElektro, Gas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
485000 €485.000 €
2.155,56 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % vom Kaufpreis Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
536.264 €1
Kaufpreis
485.000 €
Kaufnebenkosten
51.264 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.314 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Helmstedt (38350)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich im Herzen von Helmstedt 2 Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt.
Weitere Informationen
Die Einnahmen aus den Mieten des 4-Familienhauses können die monatliche Finanzierungsbelastung erheblich verringern bzw. ausgleichen!
Eine Wohnung wurde gerade saniert und ist noch nicht wieder vermietet. Heißt, dass Sie selbst über Mieter und Miete entscheiden können.
Eigentümerinformation: Sollten Sie ein ähnliches Objekt oder eine andere Immobilie verkaufen wollen, sind wir gern bereit den
Verkauf für Sie abzuwickeln und einen liquiden Interessenten aus
unserer Kartei heraus zu suchen.
Top Zinsen! Gern stehen wir Ihnen natürlich auch in Fragen der
Finanzierung zur Seite und finden für Sie das optimale und
günstigste Finanzierungsangebot!
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des
Verkäufers. Für die Angaben können wir keine Haftung
übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Bitte lesen Sie die Widerrufsbelehrung (Stand 01/2019) der Fa.
Kettner Immobilien zu diesem Angebot! Mit Ihrer Anfrage
bestätigen Sie, von der Widerrufsbelehrung für Verbraucher der
Fa. Kettner Immobilien Kenntnis genommen zu haben und geben
Sie bei einer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit
Telefonnummer und Anschrift an, erst dann können wir Ihnen weitere Informationen zukommen lassen.
