Umsatzstarkes Gastronomiebetrieb - ob Übernehmen oder neues Konzept schaffen. Kundschaft ist vorhanden.
DAS LOKAL, DAS JEDER UNTERNEHMER SUCHT!
Es bietet genau das, wonach viele heute suchen: ein funktionierendes, umsatzstarkes Geschäft mit bewährtem Standort.
Die derzeitigen Betreiber haben vor einigen Jahren übernommen und das Geschäft kontinuierlich ausgebaut. Durch harte Arbeit, Engagement und exzellenten Kundenumgang konnten sie das Lokal vom Vorbesitzer erwerben und Eigentümer werden - ein Beweis für den langfristigen Erfolg und die solide Basis dieses Geschäfts.
Der Standort hat sich als äußerst lukrativ erwiesen: die Nachfrage ist hoch, das Angebot knapp.
Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt für eine Übernahme: Die Familieninhaber möchten sich in den wohlverdienten Ruhestand verabschieden.
BESONDERHEITEN & CHANCEN:
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Das Lokal ist im Sommer für ca. 2 Monate geschlossen (Urlaub) - ideal, um neue Konzepte oder Erweiterungen zu planen.
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Samstags geschlossen!, Öffnungszeiten nur bis 19 Uhr - viel Potenzial für Umsatzsteigerung durch verlängerte Öffnungszeiten.
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Eine hervorragende Gelegenheit, das bestehende Geschäft zu übernehmen und weiter auszubauen.
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Das Lokal wird inklusive der vorhandenen Ausstattung, sowie sonst notwendigen Einrichtungen gegen Ablöse übergeben, sodass ein reibungsloser und unkomplizierter Übergang möglich ist.
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Schanigarten mit max. 25 Sitzplätzen vorhanden
Wer auf der Suche nach einem erfolgreichen, etablierten Gastronomiebetrieb mit Wachstumsmöglichkeiten ist, sollte sich dieses Angebot nicht entgehen lassen!
WARUM DIESER STANDORT FUNKTIONIERT:
Die unmittelbare Umgebung bietet eine außergewöhnlich stabile Frequenz:
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Kindergarten direkt nebenan - täglicher Eltern- und Kinderverkehr, morgens und nachmittags.
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Büros im selben Gebäude - Angestellte kommen und gehen über den ganzen Tag verteilt.
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Studentenheim - junge Zielgruppe, regelmäßiger Bedarf an Dienstleistungen & Gastronomie.
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Mehr als 20 Wohnhaus-Stiegen rundherum - dicht besiedeltes Umfeld mit tausenden Bewohnern.
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Kirche direkt nebenan + großer Park - besonders am Sonntag zusätzliche Fußgängerfrequenz.
Kurz gesagt: Ein Standort, der konstant Menschen vorbeibringt - unter der Woche und am Wochenende.
Der Standort hat Konstanz + Durchlauf von:
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Eltern & Kinder
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Büroangestellten
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Studenten
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Bewohnern (20+ Stiegen)
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Kirchgänger
ECKDATEN
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Nutzfläche: 111 m²
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Miete: 1450€ Netto
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Betriebskosten: 286,60€ Brutto
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Ablöse: auf Anfrage & nach Vereinbarung
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Kaution: 3BMM
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Provision: 2 BMM + 20% Ust.
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Verfügbarkeit: ab sofort
?? Beratung möglich auf Deutsch, Englisch und Arabisch
Ihr Ansprechpartner
Sajid Aladam
?? 0681 20537855
?? sa@moo-immobilien.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
