Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht die Pößnecker Liegenschaft
"Meininger Hof" bekannt über mehrere Generationen als Gasthaus
mit großem Grundstück. Teilung möglich durch Zerlegungsvermessung.
Auf dem zirka 5.300m² großen Grundstück befinden sich mehrere Gebäude. Von der Neustädter Straße aus das sandfarbene Mehrfamilienhaus, der holzfarbene Biergartenbereich, Gasthaus mit ehemaliger Pension (im Obergeschoss) und das etwas versteckte Haupthaus im Mittelweg.
Die zentrale Pößnecker Stadtlage ist als sehr positiv zu bewerten.
Der Sanierungsbedarf, ggfs. sogar Teilabriss eröffnet neue Möglichkeiten für einen potentiellen Käufer / Investor.
Baujahr: Meininger Hof um 1900
Derzeit liegt Folgendes vor:
Wohnhaus mit massiver Bauweise, Renovierungsbedarf
Zentraler Viessmann Gas-NT-Kessel "ATOLA"
Warmwasserspeicher "HORICELL"
Wandheizkörper
Das Dach vom Wohnhaus wurde in den letzten 25 Jahren neu eingedeckt
Gasthaus zum großen Teil DDR Standard, Objekt möglicherweise Teilabriss.
Nebenhaus Adresse Neustädter Str. 108 abrissreif
Flurstücke:
2919/5 Nr. 106 ca. 2.870 m²
2919/4 Nr. 108 ca. 235 m²
2924/6 ca. 741 m²
2925/5 ca. 1.500 m²
TOTAL: 5.346 m²
Bodenrichtwert 55€ / m² bei 5.346 m² = 295.000€ ist allein Grund und Boden wert.
Raumaufteilung
siehe Grundrisse
Merkmale
2 Geschosse
5.300 m² Grundstück
Kelleranteil
4 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Garten
50 Sitzplätze
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Fenster: Holz, Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
Provision für Käufer
5,95% (inkl. 19% MwSt.) Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
397.313 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
22.313 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
22.313 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neustädter Str. 106, Pößneck,Stadt, Pößneck (07381)
Neustädter Str. 106, 07381 Pößneck
Der -Meininger Hof- als historisches Gasthaus, damals auch mit Zimmervermietung.
Pößneck als Kleinstadt im Saale-Orla-Kreis mit ca. 12.000 Einwohnern.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wenn Sie sich hier wiederfinden, freuen wir uns darauf, Ihnen gern eine Besichtigung anzubieten.
Alle Angaben ohne Gewähr aber mit bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.
Bitte denken Sie an weitere Kaufnebenkosten:
5,0% vom Kaufpreis Grunderwerbsteuer
1,5% vom Kaufpreis Notar-Gebühren
5,95% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Die Objekte benötigten eine aufwändige Sanierungsmaßnahme!
Informationen nur an Kunden / Interessenten, die uns eine Anfrage mit folgenden Informationen senden:
Name, Anschrift, Email, Telefon
Sollten Sie bereits eine Kreditzusage von Ihrer Bank vorweisen können, beschleunigt das den Prozess, ggfs. die Immobilie für Sie zu reservieren.
Unsere Kollegen bieten auch Baukredite und Finanzierungen an.
Stichworte
Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Gastronomie/Hotel: Bar
Sonstiges: Analog
