Ein Schnäppchen für Familien mit handwerklichem Geschick - Einfamilienhaus in Brotterode kaufen
Dieses charmante Haus in Brotterode bietet eine wunderbare Grundlage für Familien, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Mit 148 m² Wohnfläche und einem 400 m² Grundstück bietet es viel Raum für Ideen.
Eine kleine Zeitreise zurück in DDR-Zeiten - die letzten Modernisierungen fanden damals statt. Genau das macht es für Macher attraktiv, die Freude an handwerklichen Projekten haben und ein echtes Herzensprojekt suchen.
Das Grundstück verfügt über einen separat stehenden Scheunenbau, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - als Werkstatt, Lagerfläche oder für kreative Ausbauideen.
Wichtig zu wissen: Das Haus liegt nicht in einer ruhigen Nebenstraße, sondern direkt an der Hauptstraße - ein Vorteil für alle, die gute Erreichbarkeit und kurze Wege schätzen.
Highlights des Hauses
148 m² Wohnfläche - ideal für Familien 400 m² Grundstück - überschaubar, aber mit ausreichend Platz neue Gastherme ca. 2019 Separate Scheune - vielfältig nutzbar Garten - ideal für Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Abende Authentischer DDR-Charme - perfekte Ausgangsbasis für Modernisierer Erdgeschoss massiv - oben Fachwerk Nähe zum Rennsteig - traumhafte Natur vor der Haustür Gute Erreichbarkeit durch Hauptstraßenlage
Ein Haus mit Charakter und solidem Fundament - ideal für Familien, die ein Projekt suchen, das sie nach ihren Wünschen entwickeln können. Die Lage an der Hauptstraße sorgt für gute Erreichbarkeit, während die Natur des Rennsteigs ganz in der Nähe liegt. Dazu bietet die separate Scheune wertvolle zusätzliche Möglichkeiten.
Die Lage an der Hauptstraße sorgt für gute Erreichbarkeit, während die Natur des Rennsteigs ganz in der Nähe liegt. Dazu bietet die separate Scheune wertvolle zusätzliche Möglichkeiten.
Merkmale
Bezug: sofort
400 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
offener Kamin
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1898
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
45000 €45.000 €
304,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57% v. Kaufpreis inkl. MwSt
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
49.756 €1
Kaufpreis
45.000 €
Kaufnebenkosten
4.756 €
2
Notarkosten (1,5%)
675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.606 €
Grundbucheintrag (0,5%)
225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brotterode (98596)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Brotterode, ein Ortsteil der Stadt Brotterode-Trusetal im Thüringer Wald, ist ein beliebter Erholungsort mit hohem Freizeitwert. Bekannt ist die Region für die Inselbergschanze, den Großen Inselsberg und ihre ausgezeichneten Wander- und Wintersportmöglichkeiten.
Für Familien bietet der Ort:
Eine Grundschule im Ortsteil Brotterode, Gemeinschaftsschule in Trusetal, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs Sehr gute Freizeitmöglichkeiten: Wanderwege, Natur, Wintersport, Vereine Zugang zum Rennsteig, einem der bekanntesten Fernwanderwege Deutschlands
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 352.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist H.
Für wen eignet sich das Haus?
Für Familien, die mit handwerklichem Geschick und eigenen Ideen ein Zuhause gestalten möchten - und dabei ein bezahlbares Objekt mit viel Potenzial suchen. Die separate Scheune, der Garten und die Lage im Thüringer Wald machen dieses Angebot besonders attraktiv.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
