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2709,01 Euro pro Quadratmeter2.709 €/m²

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Schlossgraben 10, Feldkirch (6800)

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Repräsentative Gewerbefläche im Herzen von Feldkirch - Schlossgraben 10
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Nahe dem historischen Stadtkern von Feldkirch erwartet Sie eine exklusive Immobilie mit Seltenheitswert: Zum Verkauf steht eine großzügige Gewerbefläche mit rund ca. 243,76 m² Nutzfläche in bester Lage - ideal für Geschäftsflächen, Büro, Praxis oder hochwertige Dienstleistungsunternehmen.

Die Liegenschaft befindet sich an der renommierten Adresse Schlossgraben 10, eingebettet in ein attraktives Umfeld aus Altstadtflair, gut frequentierten Geschäften und kulturellen Einrichtungen. Der Standort punktet mit hervorragender Erreichbarkeit und einem repräsentativen Erscheinungsbild. Weiters ist von der Stadt Feldkirch eine verkehrsberuhigte Zone direkt vor dem Lokal geplant, welche sich auf eine erhöhte Attraktivität für diese Immobilie auswirkt.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- Raumhöhe im EG beträgt ca. 3 m
- EG ist klimatisiert
- Fläche gesamt: ca. 243,76 m²
- 2 Außenabstellplätze vorhanden
- Gute Teilbarkeit & flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Attraktives Umfeld mit starker Kundenfrequenz
- Zentrale Lage mit guter Infrastruktur

Das Objekt überzeugt nicht nur durch seine Größe und Lage, sondern auch durch das hohe Maß an Gestaltungsspielraum. Ob als repräsentativer Unternehmensstandort, Co-Working-Konzept oder Kanzlei - hier realisieren Sie Ihre Visionen.

Fazit: Eine Investition mit Zukunft - sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen Vorarlbergs.

- Kaufpreis: € 650.000,-
- Monatliche Betriebskosten: ca. € 1.193,36 netto
- Energieausweis in Erstellung

Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Nebenkostenübersicht:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
1 % zzgl. MWSt. Vertragserrichtungskosten
3 % zzgl. MWSt. Maklerprovision Stichworte Nutzfläche: 239,94 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Vorarlberg