8 Zimmer • 280 m² • 1.100 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
Preis auf Anfrage
8 Zimmer • 280 m² • 1.100 m² Grundstück • frei ab sofort
Entwicklungsprojekt mit vielseitigem Potenzial in Bexbach - Baugrundstück & Bestandsgebäude
Entwicklungsprojekt / Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück in Bexbach.
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Investitionsobjekt in attraktiver Lage von Bexbach. Auf einem großzügigen Grundstück in der Frankenholzer Straße befindet sich ein sanierungsbedürftiges Bestandsgebäude mit drei Wohneinheiten sowie ein separates Baugrundstück - gemeinsam bieten sie vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für Kapitalanleger, Projektentwickler oder Bauunternehmer.
Highlights des Objekts:
Bestandsgebäude mit Potenzial: Das in den 1980er Jahren angebotene Wohnhaus umfasst aktuell drei Wohneinheiten. Durch eine clevere Neuaufteilung der Grundrisse sowie den möglichen Dachgeschossausbau lässt sich die Wohnfläche optimieren und die Mietrendite deutlich steigern.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Substanz für eine umfassende Modernisierung oder einen vollständigen Neubau. Vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten: Ausbau des bestehenden Mehrfamilienhauses mit Erweiterungspotenzial Abriss und kompletter Neubau eines modernen Mehrfamilienhauses Alternative Bebauung mit einem gemischten Konzept aus Wohnungen und zwei Doppelhaushälften
Separates Baugrundstück: Das angrenzende Grundstück bietet zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten, ideal für weitere Wohneinheiten oder individuelle Architekturkonzepte Gute Lage in Bexbach: Ruhige Wohnstraße mit guter Anbindung an das Stadtzentrum, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Nahverkehr
Fazit
Dieses Projekt vereint Sanierungsobjekt und Neubaupotenzial in einer attraktiven Lage. Ob als renditestarkes Mehrfamilienhaus, gemischtes Wohnkonzept oder Neubauprojekt - hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt. Ideal für Investoren und Projektentwickler mit Weitblick!
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorliegen.
Merkmale
frei ab sofort
1.100 m² Grundstück
Keller
- Sanierungsbedürftiges Bestandsgebäude mit 3 Wohneinheiten und Ausbaupotenzial - Möglichkeit zum Dachgeschossausbau und flexibler Grundrissgestaltung - Zusätzliches Baugrundstück mit separatem Bebauungspotenzial - Vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten: Sanierung, Neubau MFH, Doppelhaushälften oder Mischkonzept - Gute Investmentchance durch Wohnraumnachfrage und Lagevorteil - Ruhige Wohnlage in Bexbach mit guter Anbindung an Homburg, Neunkirchen und Saarbrücken - Attraktive Lage im Saarpfalz-Kreis - ideal für Kapitalanleger und Projektentwickler
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57
Lage
Oberbexbach, Bexbach (66450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bexbach - lebenswerte Stadt im Saarpfalz-Kreis:
Bexbach bietet eine gute Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten sowie eine naturnahe Umgebung mit hohem Freizeitwert. Dank der Nähe zur A6 und Bahnverbindungen sind Homburg, Neunkirchen und Saarbrücken schnell erreichbar - ideal für Pendler und Familien.
Die Frankenholzer Straße liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in Bexbach. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine solide Nachfrage nach Wohnraum. Die zentrale Lage im Saarpfalz-Kreis macht das Objekt auch für Pendler attraktiv - mit guter Erreichbarkeit von Homburg, Neunkirchen und Saarbrücken.
Weitere Informationen
Sonstiges
Maklerprovision Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.
Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Weitergabe von Informationen an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
