Grundstück zum Kauf 390.000 € 498 m² Grundstück Poppenbüttel Hamburg / Poppenbüttel 22399

Grundstück zum Kauf
390000 €
783 €/m²
498 m² Grundstück

Baugrundstück für ein Einfamilienhaus in Hamburg-Poppenbüttel

Wir freuen uns Ihnen ein attraktives Baugrundstück ohne Bauträgerbindung vorstellen zu dürfen. Planen Sie Ihr Haus nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen und entscheiden Sie, mit welchem Bauträger oder Architekten Sie Ihr neues Zuhause realisieren wollen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für die nachfolgenden Angaben keine Gewähr übernehmen können.

Das Baugrundstück liegt auf einem ca. 996 m² großen Gesamtgrundstück und ist ideell mit zwei Baukörpern ausgewiesen. Der Miteigentumsanteil beträgt 1/2. Das Sondernutzungsrecht weist somit eine Größe von 498 m² aus.
Durch die Ecklage werden beide Häuser von zwei unterschiedlichen Straßen angefahren.
Das angebotene Baugrundstück liegt im vorderen Bereich und ist nach Süden ausgerichtet. Die Tiefe des Grundstücks beträgt ca. 27 Meter und die Breite weist ca. 19 Meter auf.
Gemäß dem Bebauungsplan Hamburg Poppenbüttel 14 / Hummelsbüttel 20 vom 10.12.1973, einschließlich seiner Ergänzungen, ist das Grundstück als reines Wohngebiet ausgewiesen.
Die Ausschreibung der Bebauungsmöglichkeit lautet WR-Io für max. zwei Wohneinheiten. Die Bebauung ist mit einem Vollgeschoss und einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 sowie einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,3 vorgesehen.
Es gelten die Vorgaben des Bebauungsplans und seinen Erläuterungen. Zudem ist ein Mindestabstand von 15 Metern zum bestehenden hinteren Gebäude erforderlich. Vorbehaltlich dieser Vorgaben wäre eine neue Beplanung mit der Grundfläche des hinteren Bestandsgebäudes (9m x 9m) abzustimmen. Eine konkrete Bauvoranfrage obliegt dem Kaufinteressenten. Wir unterstützen Sie gern dabei.

Auf dem bebaubaren vorderen Grundstücksanteil befindet sich ein unterkellerter, eineinhalbgeschossiger Altbestand mit einer Tiefgarage. Ein Haus, das aufgrund seines Alters nun Platz für ein neues Zuhause schaffen kann. Der Altbestand sowie die Gartenlaube sind von den Erwerbern zu deren Lasten rückzubauen.
Sehr gern stellen wir Ihnen dieses Baugrundstück näher vor. Wir bitten Sie, die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren und einen Besichtigungstermin mit uns abzustimmen. Vielen Dank.

Merkmale

498 m² Grundstück
voll erschlossen

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

390000 €

783,13 €/m²

Provision für Käufer

6,25 % vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

414.375 €1

Kaufpreis

390.000 €

Kaufnebenkosten

24.375 €

Provision für Käufer (6,25%)

24.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Poppenbüttel, Hamburg / Poppenbüttel (22399)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr neues Grundstück ist eingebettet für ein schönes Familienleben in Hamburg Poppenbüttel.

Gesäumt von überwiegend Einfamilien- und Doppelhausbebauung liegt Ihr neues Zuhause an einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße auf einem Eckgrundstück.
In einer eingefriedeten Wohnsiedlung ist das Grundstück zur Straße von einer alten Buchenhecke begrenzt und zur hinteren Bebauung offen angelegt. Auf Wunsch nach Privatsphäre kann hier ein Zaun gezogen werden und eine Hecke gepflanzt werden.

Poppenbüttel begeistert durch seine naturnahe Umgebung und profitiert von einer optimalen Infrastruktur. Sie werden eine sehr gute Balance aus kurzen Wegen, Erholung und Freiraum vorfinden.

Vielseitige Sportvereine eröffnen Ihnen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Ihre neue Lauf- oder Fahrradstrecke führt Sie direkt in die umliegenden Naturschutzgebiete.
Mehrere Kitas, die Grund- und Stadtteilschule sowie das Heinrich-Heine-Gymnasium als auch das Carl-von- Ossietzky-Gymnasium sind schnell erreichbar und bieten eine breite Schulauswahl.
Supermärkte und der nahe Wochenmarkt offerieren ein reichhaltiges Angebot an frischen Produkten für den täglichen Bedarf.
Das wenige Minuten entfernte Alstertal-Einkaufszentrum in Poppenbüttel - kurz AEZ - lädt zum Shoppen ein. Anliegend befinden sich der Busbahnhof und die S-Bahnstation Poppenbüttel mit einem direkten Anschluss an die Innenstadt.

Die Lage des Grundstücks bietet einer Familie einen Ort zum Wohlfühlen.

Weitere Informationen

Sonstiges MÜHLIG IMMOBILIEN
hat sich auf die Vermittlung von Wohnimmobilien spezialisiert.

Herzlichen Dank, dass wir Ihnen dieses Grundstück näher vorstellen dürfen. Einen umfassenden Eindruck des Baugrundstücks erhalten Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit Engagement und Motivation arbeiten wir für Sie. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift sowie Ihre Telefonnummer uns mitteilen.

Courtage & Nebenkosten:
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,125% des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma MÜHLIG IMMOBILIEN GMBH & CO.KG zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. (§ 656c BGB) Alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer.

Bitte beachten Sie unsere Hinweise zum Thema Widerrufsrecht, Datenschutzerklärung und AGB, die Sie auf unserer Website www.muehlig-immobilien.com einsehen oder auf Anfrage in Papierform oder per E-Mail von uns erhalten können.

Sollten Sie weitere Informationen, Fragen oder Wünsche haben, stehen wir Ihnen persönlich jederzeit zur Verfügung.
Sollten Sie ein anderes Grundstück oder eine Immobilie suchen oder sich über einen möglichen Verkauf Gedanken machen, helfen wir ebenso gern. Eine unverbindliche und kostenfreie Immobilieneinwertung gehört zu unserem Tagesgeschäft.

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Herzliche Grüße,
Hilmar Mühlig Stichworte GRZ: 0,2, GFZ: 0,3