Doppelhaushälfte zum Kauf 797.000 € 4 Zimmer 100 m² 561 m² Grundstück Ellmösl Rottach-Egern 83700

Doppelhaushälfte zum Kauf
797000 €
7.970 €/m²
4 Zimmer • 100 m² • 561 m² Grundstück

Wohnen wo andere Urlaub machen - DHH auf 560 m² großem Grundstück - Sanierung/Erweiterung - Ellmösl

Ihr Weg zum Eigenheim - selbst anpacken oder zurücklehnen und das individuelle Sanierungskonzept von Profis umsetzen lassen.

Hervorzuheben ist die Großzügigkeit des Grundstücks, auf dem sich die Doppelhaushälfte befindet. Es ergibt sich nach Osten hin ein umfangreiches Erweiterungspotenzial. Panoramablick auf Bodenschneid und Wallberg.

Das Haus wurde ursprünglich in 1963 massiv errichtet. Technisch gesehen ist es nicht mehr auf dem aktuellen Stand, weshalb es hier einer Kernsanierung bedarf.
Der Grundriss, die Raumhöhen und auch das Dach sind jedoch als sehr gut zu beurteilen und bieten dafür solide Grundlagen.

Ein digitaler Rundgang vom Bestand wird Ihnen bei Anfrage automatisch zur Verfügung gestellt. Das Sanierungskonzept wird auf Wunsch individualisiert - auch eine Neuplanung des gesamten Objekts wäre denkbar und muss individuell abgewogen werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Merkmale

561 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Balkon
Terrasse
Garten
2 Stellplätze

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bergblick
- Garten

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

797000 €

7.970 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

869.288 €1

Kaufpreis

797.000 €

Kaufnebenkosten

72.288 €

Notarkosten (1,5%)

11.955 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

27.895 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.453 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.985 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ellmösl, Rottach-Egern (83700)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rottach-Egern, ELLMÖSL

Ellmösl ist ein beschaulicher Ortsbereich von Rottach-Egern. Die Anlieger schätzen hier das heimelige Ambiente und die kurzen Wege in Richtung Berge. Die Ortsmitte erreichen Sie in wenigen Minuten und genießen somit auch alle Vorzüge vom Leben im Tegernseer Tal.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir erfragen bei Besichtigung grundsätzlich einen Finanzierungs- oder Eigenkapitalnachweis. Jedem Immobiliensuchenden wird empfohlen, sich frühzeitig über den möglichen Rahmen, angepasst an das aktuelle Zinsumfeld, zu informieren! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern