Helle und vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit großen Schaufenstern
In einem gewachsenen Umfeld im Reutlinger Stadtteil Sondelfingen steht eine gepflegte und gut nutzbare Gewerbefläche zur Vermietung, die sich ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungskonzepte eignet. Ob Büro, Dienstleistungsfläche oder Praxis - die Räumlichkeiten bieten eine solide Grundlage für unterschiedliche Geschäftsmodelle. Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 140 m² und überzeugt durch eine praktische und flexibel nutzbare Raumstruktur. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Fenster- und Schaufensterflächen, die für eine sehr gute natürliche Belichtung sorgen und den Räumen eine helle, angenehme Atmosphäre verleihen. Gleichzeitig bieten sie eine gute Präsentationsmöglichkeit nach außen. Die Gewerbefläche befindet sich in einem gepflegten Zustand und ermöglicht einen unkomplizierten Start für zukünftige Mieter. Zur Ausstattung gehören außerdem zwei separate WC-Bereiche sowie eine kleine Teeküche, die den täglichen Arbeitsablauf für Mitarbeiter komfortabel unterstützen. Zusätzlichen Komfort bieten bis zu drei Stellplätze, die bei Bedarf angemietet werden können und sowohl Mitarbeitern als auch Kunden eine bequeme Parksituation ermöglichen. Insgesamt bietet diese Gewerbefläche eine attraktive Kombination aus guter Belichtung, funktionaler Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - ideale Voraussetzungen für ein professionelles und angenehmes Arbeitsumfeld.
Merkmale
Erdgeschoss
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete
1.100 €
Nebenkosten
285 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
35 €
Provision für Mieter
Provisionsfrei
Kaution
2200 €2.200 €
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze, Miete je: 35,00 EUR
Lage
Sondelfingen, Reutlingen (72766)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche befindet sich in attraktiver Lage im Reutlinger Stadtteil Sondelfingen. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Mischung aus Wohnbebauung, kleineren Gewerbebetrieben sowie verschiedenen Dienstleistungsangeboten und bietet damit ein angenehmes und zugleich lebendiges Umfeld für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen. Die Infrastruktur im näheren Umfeld ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleister befinden sich in der Umgebung und sind sowohl mit dem Auto als auch teilweise fußläufig erreichbar. Darüber hinaus ist die Innenstadt von Reutlingen in wenigen Fahrminuten erreichbar und erweitert das Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen erheblich. Auch die Verkehrsanbindung gestaltet sich sehr vorteilhaft. Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Besucher. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind zudem die umliegenden Stadtteile sowie die Region schnell zu erreichen. Die Kombination aus gewachsener Wohn- und Gewerbestruktur, guter Infrastruktur und der Nähe zur Reutlinger Innenstadt macht diesen Standort zu einer attraktiven Adresse für verschiedenste Geschäfts- und Dienstleistungskonzepte.
