Attraktive Preisreduzierung: Eigentumswohnung mit Balkon, Garten und Stellplatz inklusive in zentraler Lage von Schweich
Diese gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und bietet ein komfortables Wohnambiente auf einer Ebene. Die Wohnung ist in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand und ĂĽberzeugt besonders durch ihren groĂźzĂĽgigen, sonnigen Balkon und Gartenanteil der viel Platz zum Entspannen bietet. Die durchdachte Raumaufteilung macht das Objekt ideal fĂĽr Singles oder Paare.
Aktuell ist die Wohnung an eine zuverlässige Familie vermietet und bietet somit eine attraktive Perspektive für Kapitalanleger. Ab dem 01.05. steht die Wohnung bezugsfrei zur Verfügung und eignet sich damit ebenso für Eigennutzer.
Durch eine marktgerechte Neuvermietung lässt sich eine attraktive Mietrendite von über 4 % realisieren.
Wohnfläche & Aufteilung - Gesamtfläche: ca. 99 m² inkl. Balkonflächen - Alle Räume befinden sich komfortabel auf einer Etage: - Heller Eingangsbereich - Küche mit offenem Essbereich - Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon - Elternschlafzimmer - Kinderschlafzimmer - Badezimmer - Gäste WC - Abstellraum - Kellerraum - Stellplatz
Ausstattung & Highlights
Gepflegter Gesamtzustand
Großzügiger Balkon mit schönem Ausblick
Gartenanteil
Alles auf einer Ebene – keine Treppen innerhalb der Wohnung
Große Fensterflächen für viel Tageslicht
Praktischer Grundriss mit klarer Raumaufteilung
Kellerraum
Ruhige und dennoch zentrale Lage
Stellplatz
Merkmale
Bezug: nach Absprache
AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil
Waschraum
Fazit
Eine großzügige und gepflegte Wohnung im Erdgeschoss mit großem Balkon, Gartenanteil und zentraler Lage – ideal für alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene suchen. Durch das bestehende Mietverhältnis mit einer sehr guten Mieterin eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit mittelfristigem Einzugswunsch.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis 1
B
Baujahr2007
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
3.333,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.) vom Käufer vom Kaufpreis zu zahlen
Geschätzte Gesamtkosten
364.881 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
34.881 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klosterstraße 21, Schweich (54338)
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Schweich, einer beliebten und familienfreundlichen Stadt an der Mosel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Autobahn macht den Standort auch für Pendler attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nach Absprache unter folgender Nummer
015906434110
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma Berens & Cie AG gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma Berens & Cie AG daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis
