Sie suchen ein Zuhause, das Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten können, ohne ganz von vorne anfangen zu müssen? Diese charmante Immobilie bietet handwerklich begabten Käufern oder angehenden Bauherren genau diese Möglichkeit. Die Kernsanierung ist bereits in vollem Gange und die wichtigsten energetischen Grundlagen sind geschaffen.
Bereits umgesetzte Modernisierungen auf einen Blick:
Dach & Fenster: Das Dach wurde kürzlich neu eingedeckt; teilweise erneuerte Fenster heben den energetischen Standard.
Moderne Heiztechnik: Eine erst zwei Jahre alte, hocheffiziente Wärmepumpe ist bereits in Betrieb.
Vorbereitete Fußbodenheizung: Die passenden Module zur Verlegung sind bereits im Haus vorhanden.
Infrastruktur: Eine neu installierte Abwassergrube entspricht aktuellen Anforderungen.
Ihr Weg zum Traumhaus: Für die Fertigstellung des Projekts liegt bereits ein detailliertes Sanierungsangebot vor, das Sie auf Wunsch gerne bei uns anfordern können. So haben Sie von Anfang an Planungssicherheit.
Machen Sie sich selbst ein Bild vom Potenzial dieser Immobilie: Unser 360-Grad-Rundgang bietet Ihnen einen transparenten und detaillierten Einblick in den aktuellen Zustand und zeigt Ihnen genau, welche Schritte noch nötig sind, um dieses Haus in Ihr persönliches Traumzuhause zu verwandeln.
Merkmale
840 m² Grundstück
Einbauküche
Garten
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
+EFH massiv+ +Wfl.ca. 155m²+ +5 Zimmer+ +840 m² Grundstück+ +Dachsanierung abgeschlossen+ +Wärmepumpe+ +Technik für Fußbodenheizung vorhanden+ +Brunnen zur Gartenbewässerung +neu installierte Abwassergrube+ +neu installierte Stromverteilung+ +Innausbau & Fassadendämmung erforderlich
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1905
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
2.735,29 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
312.675 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
33.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.135 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großmutz (16775)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ländliche Ruhe: Das charmante Großmutz liegt ca. eine Autostunde nördlich von Berlin und bietet eine idyllische Nachbarschaft, umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern.
Perfekt für Pendler: Die Lage bietet eine harmonische Balance zwischen dem Arbeitsleben in der Hauptstadtregion und maximaler Erholung im Grünen.
Infrastruktur & Mobilität: Zwar verfügt der Ort über eine Bushaltestelle für den lokalen Nahverkehr, für die flexible Bewältigung des Alltags ist hier jedoch ein eigenes Kfz zwingend notwendig.
Nahversorgung: Mit dem Auto erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte in den benachbarten Gemeinden schnell und unkompliziert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können.
Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. Century 21 Wohnmanufaktur/ PPImmobilien übernimmt keinerlei Verantwortung für die Auskünfte im Exposé die durch den Eigentümer geäußert wurden
Wir verfügen über einen virtuellen 3D-Rundgang der Immobilie, welchen wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.
Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 115,00 m², 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.3, Distanz zum Kindergarten: 5, Distanz zur Grundschule: 6, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz zur Autobahn: 20
