Renovierte Kapitalanlage mit Balkon in Oberrad - perfekte Anbindung zur EZB!
Diese charmante, 2011 sanierte Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten, kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwölf Parteien. Sie bietet alles, was man für ein komfortables Wohnen braucht. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein separates Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeit. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne für Entspannung nach einem langen Tag ausgestattet. Die Küche verfügt über genügend Platz für alle nötigen Geräte, einschließlich einer Waschmaschine, sodass Sie alle wichtigen Haushaltsgeräte in greifbarer Nähe haben. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die praktische Abstellkammer im Flur, die zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie ist momentan für jährlich € 4.800,- vermietet.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1959
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
4.583,33 €/m²
Hausgeld
257 €257 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
306.817 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
31.817 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberrad, Frankfurt am Main (60599)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Frankfurt-Oberrad, einem beliebten und zentral gelegenen Stadtteil. Oberrad bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - die Straßenbahn ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell ins Frankfurter Stadtzentrum sowie zur EZB, die in kurzer Zeit erreichbar ist. Auch die Autobahnen und der Flughafen sind gut zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv macht. Ideal für alle, die zentral wohnen möchten, ohne auf ruhige Wohnqualität verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
