Einfamilienhaus zum Kauf

619000 €619.000 €

3.869 €/m²

6 Zimmer  •  160 m²  •  1.032 m² Grundstück

---

Obernburg, Obernburg am Main (63785)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem liebevoll modernisierten und stilvollen Einfamilienhaus. Ursprünglich erbaut wurde das Anwesen im Jahr 1959 und zuletzt im Jahr 2016 umfassend saniert. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Obernburg auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.032 m².

Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem hellen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der harmonisch in die hochwertige Küche übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den gepflegten Garten - ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Neben dem offenen Wohnbereich bietet die Immobilie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer/Büro, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC, sowie eine Diele und eine praktische Garderobe.

Das Dachgeschoss wurde nachträglich komplett ausgebaut und verfügt über eine Diele, zwei ausgebaute Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Kellergeschoss überzeugt mit überwiegend gefliesten Böden und ist besonders pflegeleicht. Neben den Kellerräumen befindet sich auch ein beheizter Hobbyraum, der sich ideal als Fitness- oder Freizeitraum nutzen lässt.

Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Materialien und ein stimmiges Raumkonzept. Dreifachverglaste Fenster, eine effektive Fassadendämmung, das Dach wurde ebenfalls neu eingedeckt. Die Dachflächenfenster sind von der Marke Velux und lassen sich elektrisch per Fernbedienung öffnen und schließen. Die ca. 25 m² große Terrasse mit hochwertigem Belag lädt zum Verweilen ein, während der geölte Massivholzboden aus Lärche dem Innenbereich eine warme und natürliche Atmosphäre verleiht.

Beheizt wird das Haus über eine effiziente Gas-Zentralheizung in Kombination mit einer Solarthermieanlage. Zusätzlich speist ein wasserführender Kaminofen aus dem Jahr 2016 Wärme in das Heizsystem ein und unterstützt sowohl die Raumheizung als auch die Warmwasserbereitung. Dadurch wird der Energieverbrauch deutlich reduziert.