Modernisierte Doppelhaushälfte in Wasser- und Stadtnähe
Eigentum statt mieten und ein schöner Spaziergang um den Delft! Diese bereits größtenteils modernisierte Doppelhaushälfte bietet Ihnen viele Vorteile: Eigentumsgrundstück, ein guter Grundriss, kein akuter Renovierungsstau und im Außenbereich ein gepflegter Garten mit Gartenhaus und Garage. Und das alles in zentrumsnaher Lage mit sehr guter Infrastruktur. Im Erdgeschoss ist der Koch-Wohn- und Essbereich offen gestaltet und bieten dadurch viele Nutzungsoptionen. Ein praktischer Ausgang neben der Küche in den Garten sorgt für kurze Wege. Hier stehen eine überdachte Laube, ein schönes Gartenhaus und eine Garage zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein Durchgangszimmer, das sich als Ankleidezimmer eignet. Lassen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von der Vorzügen dieser Immobilie überzeugen und nehmen Sie Kontakt zu uns auf.
Merkmale
263 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1953
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
155000 €155.000 €
2.066,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
171.383 €1
Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
16.383 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.325 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.533 €
Grundbucheintrag (0,5%)
775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtzentrum, Emden (26725)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Emder Stadtteil Friesland, auch Kolonie Friesland genannt, ist eine Arbeitersiedlung aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts. Ihr Ursprungszustand ist weitestgehend erhalten. Sie wurde für die Beschäftigten der Nordseewerke errichtet. Die Immobilie liegt fußläufig erreichbar zur Innenstadt. Somit ist eine gute Infrastruktur gegeben. Der Weg zum Borkumanleger ist sogar mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Die Auffahrt zur A31 ist nur zwei Minuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2010, nur Nichtraucher
