Einfamilienhaus zum Kauf

74900 €74.900 €

499 €/m²

6 Zimmer  •  150 m²  •  581 m² Grundstück

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Wolfen, Bitterfeld-Wolfen (06766)

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Die Immobilie überzeugt vor allem durch ihre solide Grundsubstanz und die vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten. Aktuell als Einfamilienhaus genutzt, bietet sie eine klassische, funktionale Raumaufteilung und zugleich das Potenzial, mit überschaubarem Aufwand in ein Zweifamilienhaus umgewandelt zu werden. Damit eignet sich das Haus sowohl für Familien und Mehrgenerationenwohnen als auch als Kapitalanlage mit Perspektive.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine sehr gute bauliche Basis für eine umfassende Aufwertung. Besonders für Käufer mit Vision und handwerklichem Geschick eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein Haus mit Charakter nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und langfristig aufzuwerten.

Ein besonderes Highlight stellt das Dachgeschoss dar, welches zusätzliches Ausbaupotenzial bietet. Hier könnte weiterer Wohnraum entstehen. Dadurch lässt sich die Immobilie individuell an verschiedene Lebens- oder Nutzungskonzepte anpassen.

Das Grundstück mit Nebengelass und Außenflächen ergänzt das Objekt und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Zusätzlich steht eine Garage mit ca. 16 m² zur Verfügung.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit ehrlicher Ausgangssituation, sehr guter Grundsubstanz und großem Potenzial für eine wertige Weiterentwicklung - ideal für Käufer, die nicht nur Wohnraum suchen, sondern ein Projekt mit Zukunft.

Buchen Sie Ihren Termin gerne über den folgenden Link. So können wir Ihre Anfrage zuverlässig einplanen und uns ausreichend Zeit für Sie nehmen. Bitte haben Sie Verständnis, dass Termine aktuell ausschließlich innerhalb der dort verfügbaren Zeitfenster möglich sind: https://www.timum.de/page/328f62ba-92fc-4021-bced-0fc68115feaa

Hinweis für Interessenten:
. Wir beantworten Anfragen und vereinbaren Besichtigungstermine ausschließlich bei vollständigen Angaben (Name, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer).

. Danke für Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungstermine in einem festen Rahmen anbieten. Uns ist bewusst, dass sich diese Zeiten nicht immer perfekt mit den individuellen Arbeitszeiten aller Interessenten vereinbaren lassen.

. Zudem bitten wir darum, sich bereits vor der Besichtigung mit Ihrer Bank über eine mögliche Finanzierung auszutauschen. So gehen Sie mit einem sicheren Gefühl und klaren Vorstellungen in den Termin.

Sonstiges Unsere Exposés entstehen auf Grundlage der Informationen der Eigentümer - auch die Maß- und Größenangaben. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.

Alle Angaben sind unverbindlich und nach bestem Wissen erstellt, ohne Gewähr auf Richtigkeit. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vertrauliche Informationen dürfen ohne Zustimmung nicht weitergegeben werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.60, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 3.40, Distanz zum Gymnasium: 0.75, Distanz zur Autobahn: 7.20, Distanz vom Zentrum: 2.10