Attraktives Zins- und Renditeobjekt in zentraler Lage!
Dieses gepflegte Gewerbeobjekt aus dem Baujahr 1991 überzeugt durch seine Lage in einer belebten Fußgängerzone sowie durch eine funktionale und vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Mit einer Gesamtfläche von ca. 230 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Renditen. Im Erdgeschoss befindet sich ein freundlicher und großzügiger Empfangsbereich, der einen professionellen ersten Eindruck vermittelt und sich hervorragend für den Kundenempfang eignet. Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Büroräume sowie einen großzügigen Tagungs- bzw. Konferenzraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - von Besprechungen bis hin zu Schulungen oder Seminaren. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Teeküche sowie vorhandene Sanitäranlagen. Ein separater Serverraum bietet optimale Voraussetzungen für eine moderne IT-Infrastruktur und unterstreicht die gewerbliche Nutzbarkeit der Einheit. Zusätzliche Lagerflächen stehen im Dachgeschoss zur Verfügung, wo sich eine großzügige Lagerfläche befindet.
Merkmale
597 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- Gasheizung (Baujahr 2021) - Kunststoff und Holzfenster - Großzügiger Empfangsbereich im Erdgeschoss - Drei Büroräume im Obergeschoss - Großer Tagungs- / Konferenzraum - Teeküche vorhanden - Separate WCs - Eigener Serverraum (gekühlt) - Großzügige Lagerfläche im Dachgeschoss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
237.175 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
8.175 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Betzdorf (57518)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Betzdorf, direkt in einer belebten Fußgängerzone der Bahnhofstraße. Eine gute Infrastruktur mit Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomie sorgt für eine attraktive Umgebung und hohe Sichtbarkeit. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung an den regionalen Verkehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
Betzdorf ist ein etablierter Standort im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) mit solider Infrastruktur und vielfältigen Versorgungs- sowie Dienstleistungsangeboten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B62 und B256 sowie den regional bedeutenden Bahnhof sehr gut, mit schnellen Verbindungen unter anderem nach Siegen und Köln.
Stichworte
vermietbare Fläche: 230,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 1
