Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Hamdi Hamziu

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Renditeperle Kaiserslautern: 8% Bruttorendite mit Sofortmiete!!! inkl. Aufwertungspotenzial!!!

€ 299.000
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche ca.
8
Zimmer
162 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
67655 Kaiserslautern 
(Innenstadt)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 299.000 x-fache Miete 11,64

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Richard-Wagner-Straße gilt als einer der Premium-Standorte in Kaiserslautern und liegt im zentralen Geschäftsviertel unmittelbar beim Hauptbahnhof, der in nur etwa 300 bis 400 Metern Entfernung in rund fünf Gehminuten erreichbar ist. Diese Lage ist überwiegend mischgenutzt und verbindet lebendige Geschäftstätigkeit mit...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1902

Bezug

Ab sofort

  • Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • voll unterkellert

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1902

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

20.07.2022 bis 08.02.2033

Effizienzklasse

F

Endenergiebedarf

182,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Rendite-Highlight für kluge Investoren! Solides Mittelhaus mit bewährten Mieteinnahmen aus langjährigem Gewerbemieter + vermieteter Wohnung. Zusätzlich freie Wohnung für sofortigen Renditeboost und ausbaufähiges Dach

Objekt
Solide Basis mit Charme und Potenzial

Die Immobilie präsentiert...

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Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.680,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Deutsche Bank Immobilien GmbH

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 1 Bewertungen)

Hauptstraße 102, 67433 Neustadt an der Weinstraße

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Herr Hamdi Hamziu

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2nhxb55

Referenznummer: 44350109-1008793

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