Villa zum Kauf

3400000 €3.400.000 €

9.884 €/m²

8 Zimmer  •  344 m²  •  870 m² Grundstück

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Fuhlsbüttel, Hamburg (22335)

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Diese elegante Jugendstilvilla wurde 1913 erbaut und im Jahr 2012 aufwendig saniert. Sie ist denkmalgeschützt und besticht durch ihre architektonische Schönheit. Die großzügigen und hellen Räume im Inneren des Hauses werden Sie überzeugen. Die zahlreichen originalen Stilelemente wie Sprossenfenster, Holztreppe, Türen, Stuck und Dielenboden wurden fachgerecht restauriert oder erneuert und mit modernen Elementen sowie Einbauten geschmackvoll kombiniert. Das größte und exklusivste Haus im Ensemble befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Grünen und verfügt über einen idyllischen Garten mit schönen Außensitzplätzen auf einem 870 m² großen Eckgrundstück.

Die Villa begeistert auf den ersten Blick mit ihrer hochwertigen Ausstattung und einer einladenden Behaglichkeit. Das Erdgeschoss verfügt über eine große, moderne Wohnküche mit Zugang zum Terrassenbereich, ein helles Wohnzimmer mit einem gemütlichen Wintergarten und einem stilvollen Kachelofen sowie ein weiteres Zimmer mit Stuck, das durch eine Original-Holzschiebetür abgetrennt ist. Neben der großzügigen Eingangshalle finden Sie auf dieser Etage auch ein modernisiertes Gäste-WC und ein Gästezimmer, das sich auch perfekt als Büro eignet.
Über eine beeindruckende Holztreppe gelangen Sie in die Obergeschosse, wo Ihnen und Ihrer Familie im ersten Obergeschoss drei großzügig geschnittene Kinderzimmer zur Verfügung stehen. Jedes dieser Zimmer hat einen besonderen und individuellen Charme: Eines verfügt über einen separaten Ankleideraum, ein Anderes über einen großen Sonnenbalkon und das Erkerzimmer über eine Loggia. Diese Ebene bietet zudem ein helles, modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich neben zwei Ankleidebereichen ein großes Schlafzimmer mit Vollbad en Suite. Die freigelegten Holzbalken untermauern im gesamten (Eltern-)Bereich die Gemütlichkeit. Die beiden Bäder werden mit einer Fußbodenheizung erwärmt.
Die Galerie im Dachbereich ist ein weiteres Highlight des Hauses und bietet einen wunderschönen Ateliercharakter. Ob als Ruheoase, Büro oder Spielzimmer - hier werden Sie sich wohlfühlen!
Das Haus wird über eine Smart-Home Technologie bedient und verfügt selbstverständlich über einen Keller mit ausreichend Abstell- und Staumöglichkeiten sowie eine kleine Garage mit einem Stellplatz davor.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 99,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen, modernisiert