Haus 350m2 zum Kauf - Dubrovnik-Neretva, Orebic
Orebic, Auf einem Grundstück von 617 m² befindet sich ein freistehendes Wohnhaus mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 350 m². Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss, Keller sowie eine Doppelgarage und ist funktional konzipiert, sodass drei separate Wohneinheiten genutzt werden können.
Das Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 150 m² ist vollständig eingerichtet und bezugsfertig. Es umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer sowie ein zusätzliches WC und eignet sich sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch für die Vermietung.
Im Obergeschoss befinden sich zwei vollständig ausgestattete Apartments mit separaten Außenbereichen. Das kleinere Apartment mit ca. 65 m² besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC und einer Terrasse. Das größere Apartment mit ca. 75 m² verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Wohnbereich mit Küche sowie eine großzügige Terrasse von ca. 50 m².
Das Haus ist mit Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe ausgestattet, zudem besteht die Möglichkeit zur Installation von Solarkollektoren. Hochwertige Materialien wie italienische Keramik, Naturstein- und Travertinböden sowie Aluminiumfenster mit Rollläden unterstreichen die Qualität der Bauweise.
Der gepflegte Außenbereich bietet einen Pool, einen Grillplatz und eine Außendusche. Im Untergeschoss befindet sich eine Doppelgarage mit ca. 20 m² sowie zusätzliche Stellplätze für insgesamt vier bis fünf Fahrzeuge. Eine gültige Nutzungsgenehmigung liegt vor, die Eigentumsverhältnisse sind ordnungsgemäß geregelt.
Die Immobilie liegt in ruhiger Lage, etwa 1.500 Meter vom Meer und Strand entfernt, was einem Spaziergang von rund zehn Minuten entspricht. Sie ist vollständig für die touristische Vermietung ausgestattet und verfügt über ein etabliertes Vermietungsgeschäft. Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit Option zur Parzellierung der Wohneinheiten. Die Übergabe ist nach vollständiger Zahlung möglich.
ID CODE: 655
Jelena Andric
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