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469.000 €
6 Zimmer  •  208,3 m²  •  1.463 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf
469000 €
2.251 €/m²
6 Zimmer  •  208,3 m²  •  1.463 m² Grundstück

Anspruchsvolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!

Kurzbeschreibung Anspruchsvolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung! Objekt Stilvoll und charismatisch - so präsentiert sich dieses gepflegte Anwesen. Das Einfamilienhaus verfügt über 2 separate Wohneinheiten mit insgesamt 6 Zimmern, zwei Küchen und 2 Bädern. Die ansprechende Architektur verfolgt ein modernes und offenes Raumkonzept mit hellen Räumen und großen Fensterflächen. Auf Sie wartet eine gemütliche Terrasse und ein traumhafter Garten. Die besonders begehrte Wohnlage ist sehr zentral und idyllisch. Sie können das ganze Haus entweder selbst nutzen oder vermieten eine Wohneinheit.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 1.463 m² Grundstück
  • Keller
  • 2 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1957
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
469000 €
2.251,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
523.263 €1
Kaufpreis
469.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.035 €
Grunderwerbsteuer (6%)
28.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.743 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Eschwege (37269)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kreisstadt Eschwege ist Teil des Werra-Meißner-Kreises und liegt im Norden von Hessen. Eschwege liegt an der Werra und zeichnet sich durch eine wunderschöne Fachwerk-Altstadt aus. Die Stadt zählt ca. 20.900 Einwohner und unterteilt sich in 7 Stadtteile. Eschwege ist eingebettet in herrlicher Natur - umgeben von Wald, Wiesen und Bergen.

Infrastruktur:
Eschwege verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf, z.B. Lebensmittelgeschäfte, Mode, Spielzeug, Tierbedarf, Bäcker, Fleischer, Baumarkt etc.
- Kinderbetreuung: Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Kitas, Jugendtreff etc.
- Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheken, Krankenhaus
- Unterhaltung: viele gute Restaurants, Cafés etc.
- Kultur: Museen, Minigolfanlage, Hallenbad, Naturfreibad Espanatura, Badesee, Botanischer Garten etc.

Verkehr:
Bus: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alles in der Umgebung mühelos erreichen.
Zug: Ein Bahnhof mit guter Anbindung nach Kassel, Göttingen, Fulda etc. ist ebenfalls vorhanden.
Auto: Eisenach erreichen Sie mit dem Auto in ca. 38 km. Göttingen, Kassel und Bad Hersfeld sind jeweils ca. 50 km entfernt.

Freizeit:
Eschwege bietet ein tolles Vereinsleben und viele Freizeitangebote. Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Handball, Reiten, Tanz, Kanu, Ski-Club etc.) stehen Ihnen auch viele kulturelle Angebote (Feuerwehr, Geschichte, Jagd etc.) zur Verfügung.

Veranstaltungen wie das Johannisfest, das Wurstfest oder das Musik Festival "Open Flair" schaffen ganzjährig ein abwechslungsreiches Leben.

Weitere Informationen

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://www.sparkassen.immo/vb-info Stichworte Garage vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2023 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

Friedrich-Wilhelm-Straße 40-42, 37269 Eschwege
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Partnerschaft
Herr Michael StammelDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26IKXBC5R1WR
Referenznummer: 8101-029985
Sparkasse Werra-Meißner
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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