Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

3488000 €3.488.000 €

2.845 m² Grundstück

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Ulmerfeld-Hausmening (3363)

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Neun moderne Häuser im Paket nachhaltiges Neubau-Investment nahe Amstetten

Im Wohnprojekt Isola Verde in Neufurth bei Amstetten gelangen 9 Wohneinheiten (7 Reihenhäuser & 2 Doppelhaushälften) als Gesamtpaket zum Verkauf.Die Häuser sind hochwertig ausgestattet, befristet vermietet bzw. sofort vermietbar ideal für Investoren, die laufende Einnahmen mit späterer Exit-Option kombinieren möchten.

Ihre Investitionsvorteile:
- 9 Einheiten im Alleineigentum
- Wohnflächen ca. 113 bis 118 m²
- Eigengarten + 2 Stellplätze pro Haus
- Energieeffiziente Holzmassivbauweise, klimaaktiv-zertifiziert
- Großteils vermietet, 2 aktuell in aktiver Vermarktung
- Befristete Mietverträge (5 Jahre) mit Verlängerungsoption
- Rendite bis zu 3,78 % (steigend bei Vollvermietung)
- Spätere Parifizierung & Einzelverwertung möglich
- Geringe Betriebskosten durch moderne Technik

Warum dieses Investment?
Isola Verde steht für moderne, nachhaltige Wohnlösungen mit starker Mietnachfrage, vor den Toren von Amstetten. nvestoren profitieren von einem sofort nutzbaren Bestand, steuerbarer Mietstruktur und Entwicklungsspielraum für Exit- der Bestandsaufbau.

- Wohnhäuser mit werthaltiger Substanz
- Cashflow steuerbar (Miete, Indexierung, Staffelung)
- Exit durch spätere Parifizierung möglich
- Energieeffizienz & geringe Instandhaltungskosten
- Standort mit solidem Bevölkerungs- & Nachfragewachstum

Jetzt anfragen - Ergreifen Sie die Chance bevor ein anderer Investor zugreift