Stilvolle Obergeschosswohnung mit attraktivem Grundriss in Top-Lage
Herzlich willkommen in Lingen - diese moderne Wohnung im 1. Obergeschoss vereint auf ca. 77 m² Wohnfläche stilvolles Wohnen mit einer attraktiven Lage in Lingen (Ems). Nur wenige Minuten vom Emsauenpark und dem Dortmund-Ems-Kanal entfernt, genießen Sie hier die perfekte Mischung aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und ein freundliches Wohnambiente. Die integrierte, hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft eine ideale Umgebung für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer aus besteht direkter Zugang zum sonnigen Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung, der durch seine helle, freundliche Lage vielfältig genutzt werden kann - vom Frühstück in der Morgensonne bis zum entspannten Ausklang des Tages.
Die Wohnung ist perfekt für alle, die modernes Wohnen mit einem klaren Grundriss und sofortiger Bezugsfertigkeit schätzen. Das Bad en Suite mit bodengleicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Wohnangebot durch eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und eine Videogegensprechanlage.
Zur Wohnung gehört zudem ein Außenstellplatz - praktisch und komfortabel. Fahrradstellplätze mit Stromanschluss sind ebenfalls vorhanden.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.240 € und setzt sich aus 960 € Kaltmiete, 70 € für die Küche, 30 € für den Stellplatz sowie 180 € Nebenkosten inklusive Heizkosten zusammen.
Einziehen und Wohlfühlen - modern, lichtdurchflutet und sofort bezugsfertig in bester Lage von Lingen.
Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
12,47 €/m²
960 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Lingen (49809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich Willkommen in Lingen!
Die Stadt Lingen (Ems), südlich gelegen im Landkreis Emsland beheimatet ca. 56.500 Einwohner. Im westlichen Teil von Niedersachsen befindet sich die Mittelstadt in direkter Nähe zur Ems und grenzt an die Niederlanden an.
Durch das breit gefächerte Angebot diverser Sportvereine, Bildungseinrichtungen, sowie Ärztezentren und kulinarischen Angeboten bietet sich diese Stadt optimal um hier seinen Lebensmittelpunkt zu setzen. Egal ob Sie das Lookentor für eine Einkaufstour, mit anschließendem Besuch der kulinarischen Angebote diverser Restaurants der Innenstadt oder ein Event in der Emslandarena bevorzugen, können Sie hier Ihre Freizeit facettenreich gestalten.
Ebenfalls verfügt die Stadt Lingen über eine gute Infrastruktur, unter anderem durch den in der Innenstadt liegenden Hauptbahnhof mit Anschluss an den Nah- & Fernverkehr und durch das sehr gut ausgebaute Autobahnnetz, welches Sie über die A31 und A30 erreichen können.
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage nahe dem Emsauenpark in Lingen. Die Umgebung bietet viel Grün und hohe Lebensqualität, während die Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar sind. Spazier-und Radwege entlang des nahegelegenen Dortmund-Ems-Kanals laden zur Erholung ein.
Weitere Informationen
Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.90, Distanz zur Autobahn: 1.30, Distanz vom Zentrum: 0.35
