Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 348.940 € 4 Zimmer 106 m² 643 m² Grundstück Hermsdorf Hohe Börde 39326

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
348940 €
3.292 €/m²
4 Zimmer • 106 m² • 643 m² Grundstück

Stadthaus ganz nach ihren Wünschen - Wir finden auch ihren Wunschort

Das Stadthaus 100 bietet auf zwei Etagen 103-106 m² Wohnfläche (Außenmaße 8 × 8 m). Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, Gäste-WC, Diele und Hausanschlussraum. Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad sowie je nach Variante eine Galerie oder zusätzliches Gästezimmer zur Verfügung. Dank seiner quadratischen Form und ohne Dachschrägen ist das Haus besonders effizient geplant. Energiestandard EH 55 (optional EH 40), Preis ab ca. 233.200 €.

Merkmale

643 m² Grundstück

Wohnfläche: 103-106 m²
Etagen: 2
Außenmaße: 8 × 8 m (quadratische Grundform, sehr kompakt)
Preis (Burg OT Niegripp): ab 233.200 €
Energiestandard: EH 55, optional EH 40
Varianten: Trend, Elegance

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

348940 €

3.291,89 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

373.366 €1

Kaufpreis

348.940 €

Kaufnebenkosten

24.426 €

Notarkosten (1,5%)

5.234 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.447 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hermsdorf, Hohe Börde (39326)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Hohe Börde liegt nordwestlich von Magdeburg im Landkreis Börde, Sachsen-Anhalt. Die Gemeinde mit 18 Ortsteilen ist ländlich geprägt, bietet aber durch die direkte Anbindung an die A2 eine schnelle Verbindung nach Magdeburg, Braunschweig und Hannover. Mit rund 18.000 Einwohnern verbindet sie ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur wie Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten.

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Hauskatalog - https://bauen-magdeburg.tc.de/haus/die-hausausstellung/stadthaus-100-massivhaus.html

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Über den Anbieter

Town & Country Haus

Ottersleber Straße 61, 39122 Magdeburg

Herr Alexander LüdeckeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25HK5KXE4V5Y

Referenznummer: 155786621#AGBPyp