Interessantes Ladenlokal in der Breisacher Innenstadt - sofort verfügbar
Mitten im Herzen von Breisach, in einer kleinen Passage zwischen der belebten Fußgängerzone Neutorstraße und der Richard-Müller-Straße, erwartet Sie dieses vielseitig nutzbare Ladenlokal. Die leicht zurückversetzte Lage verbindet auf ideale Weise eine hohe Passantenfrequenz mit direkter Straßenanbindung für Kunden und Lieferanten.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Erdgeschoss
Keller
Das helle und großzügige Erdgeschoss bietet rund 83 m² Verkaufs- und Nutzfläche, derzeit auf vier Räume aufgeteilt - perfekt nutzbar für verschiedenste Branchen. Große Fensterfronten sorgen für ein einladendes Ambiente und hervorragende Sichtbarkeit. Das WC befindet sich im Erdgeschoss.
Praktisch: Ein eigener Kellerbereich mit ca. 12 m² ist direkt aus dem Laden zugänglich und eignet sich optimal als Lager oder Archiv. Die Gas-Etagenheizung sorgt für angenehme Temperaturen, die Ausstattung ist funktional und kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden - der freie Grundriss bietet maximale Flexibilität.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
Provision für Käufer
Das Maklerhonorar für den Käufer beträgt 3,57 % aus dem beurkundeten Kaufpreis. Es ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Geschätzte Gesamtkosten
155.355 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
5.355 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Breisach, Breisach am Rhein (79206)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zentrale Lage garantiert kurze Wege zu umliegenden Geschäften, Gastronomie, Banken und öffentlichen Einrichtungen. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort zusätzlich attraktiv macht. Die Stadt Breisach selbst profitiert von ihrer Lage am Rhein, der Nähe zu Freiburg und zur französischen Grenze - ein lebendiges Umfeld mit regionaler und touristischer Kundschaft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Objekt ist mietfrei und kann sofort übernommen werden - starten Sie direkt mit Ihrem Geschäftsvorhaben!
Highlights auf einen Blick: Innenstadtlage in der Passage zwischen Fußgängerzone und Straßenanbindung Ca. 83 m² Verkaufs- und Nutzfläche im Erdgeschoss Ca. 12 m² Keller mit direktem Zugang Große Schaufensterflächen WC im Erdgeschoss Flexible Raumaufteilung Sofort verfügbar, keine Mietbindung
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich einen idealen Standort im Herzen von Breisach!
Stichworte
Nutzfläche: 94,00 m², Gesamtfläche: 95,00 m²
