Haus zum Kauf
450000 €
12.857 €/m²
3 Zimmer • 35 m² • 1.706 m² Grundstück

ca. 350 m zum Strand - Ferienhaus (Baugrundstück) im Seebad Lubmin

Das Ferienhaus liegt am Rand des Seebades Lubmin - dahinter kommt dann nur noch der für Lubmin so typische Küstenwald. Es wurde um 1963 in massiver Bauweise errichtet.

Das Objekt verfügt über ein helles, freundliches Wohnzimmer, zwei weitere kompakte Wohn-/ Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und einen Flur. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die großzügige Terrasse.
Das Objekt ist mit Wasser, Abwasser und Strom erschlosssen und mit einem Blechdach versehen. Die Fenster bestehen aus Holz und sind einfach verglast. Das Haus kann aktuell mit Strom beheizt werden. Glasfaser liegt bereits im Haus. Die Zimmer sind mit Teppich ausgestattet; Flur und Küche habe einen PVC-Belag.

In einem massiv errichteten Nebengebäude mit Pappdach und einfach verglasten Fenstern wurde ein Duschbad realisiert.

Das Grundstück ist nach § 34 BauGB bebaubar. Eine mögliche Teilung und entsprechend zukünftige Bebauung ist mit der zuständigen Baubehörde im Amt Lubmin abzustimmen.

Merkmale

Bezug: ab Herbst 2026
1.706 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1963
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

450000 €

12.857,14 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 7,14 % vom Kaufpreis brutto (inkl. gesetzl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

502.065 €1

Kaufpreis

450.000 €

Kaufnebenkosten

52.065 €

Notarkosten (1,5%)

6.750 €

Grunderwerbsteuer (6%)

27.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.065 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lubmin (17509)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Seebad Lubmin liegt zwischen der Hansestadt Greifswald und Wolgast direkt am Greifswalder Bodden. Durch seine ausgeprägte Infrastruktur (Kindergarten, Schule, Arzt, Einkaufen, Sport, Gaststätten, Bars) ist der Ort sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen als Bade- und Urlaubsort sehr beliebt. Die Hansestadt Greifswald sowie Wolgast und die Sonneninsel Usedom sind kurzfristig erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Inhalte des Exposés beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht überprüft. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

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Über den Anbieter

FEHLHABER Immobilien

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Lange Str. 1/3, 17489 Greifswald